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一、房產(chǎn)證監(jiān)護(hù)人有什么用?

監(jiān)護(hù)人必須對被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益盡到保護(hù)責(zé)任：在監(jiān)護(hù)期間，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處置被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn);如果監(jiān)護(hù)不力、不盡監(jiān)護(hù)職責(zé)，其他監(jiān)護(hù)人可以訴訟要求解除其監(jiān)護(hù)職責(zé)、并賠償被監(jiān)護(hù)人的損失。

監(jiān)護(hù)人是對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產(chǎn)和其它一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人，都應(yīng)設(shè)置監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人是從有利于被監(jiān)護(hù)人的生活、健康、成長有利等方面從近親屬的具有完全民事行為能力、有監(jiān)護(hù)能力的下列人員中確定。

二、監(jiān)護(hù)人能處分未成年人房產(chǎn)嗎?

1、監(jiān)護(hù)人有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，未成年人屬于法律上規(guī)定的無行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監(jiān)護(hù)人來代理。

2、根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的法定監(jiān)護(hù)人首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，父母有權(quán)利也有義務(wù)對未成年子女的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益承擔(dān)監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任。監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動等。

3、監(jiān)護(hù)人處分未成年人財產(chǎn)有嚴(yán)格的法律限制。出于對未成年人利益的保護(hù)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。

監(jiān)護(hù)人需要保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身和財產(chǎn)安全不受侵害，在保證被監(jiān)護(hù)人利益不受損害的前提下，監(jiān)護(hù)人有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，由于未成年人是無民事行為能力或者限制民事行為能力人，其名下的財產(chǎn)需要由監(jiān)護(hù)人代為處理，在處理時，給被監(jiān)護(hù)人財產(chǎn)造成損失的，要賠償。