国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

按一般被征收人的理解，房屋征收決定及其公告標志著拆遷項目的正式啟動，是國家收回被征收人國有土地使用權的直接依據(jù)。

一旦征收決定被“拿掉了”，整個項目就無法向前推進，強拆的風險就會大大降低。

然而，在明所聶榮律師所代理的一起案件卻幾乎令上述邏輯被徹底推翻——即使征收決定“沒了”，征收方仍能將你的房屋強制拆除，而且，居然是“合法”的司法強拆!那么，這究竟是怎么回事兒呢?

李先生的房屋于2014年7月被列入當?shù)氐缆费由旃こ探ㄔO項目范圍，區(qū)政府作出了房屋征收決定，但雙方未能就征收補償安置達成一致。

同年10月，李先生收到了《征收補償決定書》，強拆進逼。

李先生篤定前述征收決定嚴重違法，便在專業(yè)征收維權律師的幫助下向當?shù)刂性禾崞鹦姓V訟。

法院審理后認為，本案房屋征收所涉及的原告房屋所屬土地性質為國有土地，而被告在征收決定中卻載明依據(jù)的是《集體土地征收補償方案》對其房屋進行的補償，這顯然違反法律規(guī)定。

據(jù)此，中院于2015年7月作出一審判決，確認區(qū)政府作出征收決定的行政行為違法，責令其采取補救措施，區(qū)政府并未提起上訴。

到這里，維權的形勢似乎對李先生很有利。

李先生認為既然征收決定被確認違法了，那么依據(jù)這一征收決定作出的征收補償決定也就當然無效了。

因此，在律師提出繼續(xù)代理此案進行“一攬子”維權服務時，李先生選擇了暫時放棄。

就是這一下決策的作出，讓李先生幾乎陷入絕境……

2017年4月，涉案房屋再次拉響了強拆警報，征收方竟然向當?shù)胤ㄔ荷暾埩藦娭茍?zhí)行。

李先生找到北京在明律師事務所的合伙人聶榮律師尋求幫助，聶律師在闡明了整體形勢，為被征收人“打了預防針”后接辦了此案。

然而沒過幾天，區(qū)政府便手持法院下達的強制執(zhí)行裁定對李先生的房屋實施了強拆!這意味著整條道路的最后一個“節(jié)點”被推平，征收方幾乎“完成了任務”。

問題在于，征收方是如何做到在征收決定被確認違法的前提下向法院申請強制執(zhí)行并獲支持的呢?聶律師在啟動相關程序后通過區(qū)政府提交的答辯得知，因房屋征收決定被確認違法，區(qū)政府曾于2015年12月作出對征收決定《采取補救措施的說明》。

在該《說明》中，區(qū)政府對補償方案作出了相應變更，將集體土地字樣調整為國有土地。

同時區(qū)政府認為兩份補償方案的補償結果(數(shù)額)完全一致，因此不再對被征收人進行送達。

就這樣，原先那份《征收補償決定》竟“死而復生”，以相同的文號呈現(xiàn)在法院那里，成為了申請強制執(zhí)行的重要依據(jù)。

而法院就順水推舟地“認”了這份補償決定，三下五除二便委托政府將房屋推平了。

案件進展至此，對于被征收人來說形勢可謂極其不利。

其一，房屋已遭司法強拆，可選擇動用的救濟渠道十分有限，除啟動司法賠償程序外幾無高招;

其二，道路已基本貫通，搭建協(xié)商溝通平臺的籌碼已基本不復存在;

其三，也是最重要的一點，即當初征收補償決定的救濟期限早已經(jīng)過，相關程序無法再啟動。

目前，聶榮律師已通過律所疑難案件研討機制群策群力，力爭為被征收人的權益在困境中找尋出路。

針對此案，聶榮律師表示，被征收人所犯的最大錯誤就在于“躺”在了當初那份勝訴判決書上而沒有及時采取跟進的維權步驟，未能一鼓作氣繼續(xù)向征收補償決定發(fā)動攻勢。

事實上，若在當時被征收人能繼續(xù)委托專業(yè)征收維權律師進行一攬子代理服務，那么依法撤掉征收補償決定幾乎是沒有懸念的，也就不會有后面發(fā)生的申請法院強制執(zhí)行和房屋遭司法強拆的事情了。

然而很遺憾，被征收人犯了“想當然”的錯誤，對征收方會采取如此吊詭、偏門的手段強行推進強拆步伐的決心估計嚴重不足，對當?shù)胤ㄔ骸耙婪ú脹Q”的能力錯誤高估，結果落得了如今的困局。

這樣的教訓，廣大被征收人一定要認真汲取，避免再犯。

那么，本案所涉及的法律問題又究竟有著怎樣的是非曲直呢?在明律師給出的初步意見是，那個居于核心地位的《采取補救措施的說明》絕非單純的政府執(zhí)行法院生效判決的行為，而是一個新作出的行政行為!這一《說明》從根本上改變了原《補償決定》行為，應當依法重新進行送達等程序。

本案中司法強拆所依據(jù)的材料明顯存在違法之處，司法強拆的裁定本身是錯誤、非法的。

然而，這只是律師的觀點，法院卻并不這么認為。

接下來的難題就是，如何為法院的裁定糾錯呢?是否可以通過訴區(qū)政府最后的強拆行為違法的途徑來要求法院審查這一裁定的合法性呢?《補救措施》本身是否可訴呢?由此引發(fā)的一系列專業(yè)法律問題都可以探討、研究，但對于被征收人來說，到了這一步便只剩下兩個字擺在眼前——困難。

征收決定確認違法，房屋就不會被強拆了嗎?對不起，你低估征收方的“能力”了。

征收維權，必須步步緊盯方有望得勝，一時一刻也不能松懈、放棄、休息。

須知，你休息，人家是不休息的，直到拆掉你的房屋為止……