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婚前動遷房是否算共同財產(chǎn)就要結(jié)合實(shí)際情況來確定；

房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要考慮以下兩個因素：

1、時間性。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時配偶作為家庭成員，是拆遷行為發(fā)生時所要考量的因素，才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益; 倘若是一方婚前的房屋，屬于婚前個人財產(chǎn)，而拆遷行為又發(fā)生在婚前，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前，在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素，婚內(nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補(bǔ)償利益的取得行為，這是一方對婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸，自然就屬于個人財產(chǎn)。

2、因素性。如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益(補(bǔ)償款或者是安置房等)，根據(jù)法律規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。 總而言之，婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

綜合上面所說的，婚前動遷房一般只要沒有約定都是可以認(rèn)定為個人的財產(chǎn)，婚前的財產(chǎn)不會因婚后的關(guān)系而自動的轉(zhuǎn)換為共同的財產(chǎn)，所，在處理的時候就需要協(xié)商好，雙方在分割時就需要按法定的條款來處理，這樣才能保障到各自的權(quán)益。