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有些被征收人遇到過這種情況。拆遷拆的好好的，但拆著拆著就不拆了，或者是突然不見征收方的蹤影了。你突然發(fā)現(xiàn)，自己被迫成了釘子戶了。這是個什么情況呢?

產(chǎn)生這種情況的根本原因，是被征收人與征收方就補(bǔ)償安置問題遲遲達(dá)不成一致，征收方希望通過“冷戰(zhàn)”的形式讓被征收人服軟簽字，同意不公平的補(bǔ)償。

這個時候被征收人就要注意!征收人員對你置之不理，對正在實(shí)施拆遷的項(xiàng)目停止實(shí)施，就是在給你施壓。如果你產(chǎn)生了“是不是自己提的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太高了?”“是不是該主動找征收方談?wù)?”的想法，就正中征收方的下懷了!

那么，被征收人究竟要不要主動找征收方談判，降低自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢?

答案是：不要!

如果被征收人因慌張主動上門談判，便會處于下風(fēng)，對提高補(bǔ)償不利。且征收方更有可能得寸進(jìn)尺告訴被征收人他們不拆你的房子了，說等附近都拆完后，你家就會水電不通、道路阻斷、環(huán)境臟亂，根本無法生活。

各種恐嚇的說辭讓被征收人簽字同意極低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甚至是先拆后補(bǔ)。

因此，作為被征收人，遇到這種情況，應(yīng)該這樣做：

第一，保持冷靜。了解到這是征收方的心理戰(zhàn)術(shù)，不要主動妥協(xié)。因?yàn)檎魇辗秶窍嚓P(guān)政府審批確定下來的，自家房屋也是經(jīng)過前期調(diào)查審批確定要拆遷的，不是某個征收工作人員隨便一句話就能更改的。

第二，將房屋證件保存到安全地方。復(fù)印多份，不給原件，保存好。這一步為防止征收方偷拆、誤拆、強(qiáng)拆，導(dǎo)致房屋證明材料損失的情況。

第三，收集文件。各種通知、征收公告、評估報(bào)告、征收決定、征收補(bǔ)償決定等等，拍照保存好原件。

第四，在文件規(guī)定時效內(nèi)，維權(quán)。比如房屋評估報(bào)告下達(dá)的10日內(nèi)提起復(fù)核評估，征收決定、征收補(bǔ)償安置方案下達(dá)的60日內(nèi)申請行政復(fù)議，6個月內(nèi)提請行政訴訟。