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一、開發(fā)商一房多賣政府會賠償嗎？

開發(fā)商一房多賣政府一般會管，府建設行政主管部門在了解到一房多賣的情形存在之后，通常會警告開發(fā)商，并處2萬元以上3萬元以下罰款，且會要求開發(fā)商限期處理好一房多賣的房屋買賣糾紛。

一房二賣的情況下，無法取得房屋的買受人不僅可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并且還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、該如何避免掉進“一房二賣”的陷阱？

(一)買房前：

1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。

2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。

4、及時向律師咨詢購房注意事項。

5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。

(二)買房時：

1、交購房款和網(wǎng)簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設置，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益;通過備案有效防止一房二賣。

2、要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權，提存房屋產(chǎn)權證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權，提存房屋產(chǎn)權證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。

3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。

4、房屋交付時，購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

由于在現(xiàn)實生活之中，存在一房多賣的情形，故此對于想要購買房屋的公民來說，在選擇房屋的時候，可以先了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度，并且可以要求開發(fā)商出示房屋的《預銷售許可證》、《國有土地使用權證》等的證書。

需要注意的是，在我國的房屋買賣的交易中，如果是房地產(chǎn)開放商存在一房二賣的行為的，此時是需要被嚴厲的處罰的，這種行為不僅僅使購房者的購房合同不能履行，嚴重的損害了購房者的合法利益，此時也是嚴重地影響了我國的房地產(chǎn)的市場秩序的。