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一、門面房二手房東合法嗎?

合法的。依據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房客可以通過(guò)下面的五種方式來(lái)規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險(xiǎn)：

1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人;

2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細(xì);

4、承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;

5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，較大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。

二、二房東拿著押金跑了大房東有責(zé)任嗎

這個(gè)房東是沒(méi)有責(zé)任的，從某種程度上，大房東也是受害者。即使大房東收取二房東的保證金，也沒(méi)有義務(wù)賠付。

從二房東租房，一定要看二房東的租約，其中能否轉(zhuǎn)租，租期，這兩項(xiàng)是重點(diǎn)。還有就是租金給付的方式。

租約不能超過(guò)二房東的租期。另外付房租方式能一個(gè)月一付，就一個(gè)月一付。3個(gè)月也行。但千萬(wàn)不能半年一年一付。

租賃房子可能租賃的是一手房子，也可能是二手房子，需要按照實(shí)際的情況分清自己的房屋實(shí)際情況，房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人，租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。