建設(shè)工程施工合同無效的情形有哪些
2024-01-28
更新時(shí)間:2024-01-28 02:34:33作者:佚名
一、沒有合同如何討要工程款?
沒合同,不能作為工程款不予支付的事實(shí)條件和理由,即使沒有書面的合同,但只要有口頭協(xié)議的話,并且對此有所證明的話,在法律上都是被認(rèn)可和采納的。
1、首先,催債人要收集對自己有利的證據(jù),比如雙方在談工程的時(shí)候,有沒有其他人在場,或者有沒有錄音或者短信等文字記錄,以及其它有效的音頻或視頻等試聽資料。
2、其次,收集這些證據(jù)之后,主要保存好,接著和合同方選擇面談,注意做好錄音或者筆錄等。對方承認(rèn)有工程款這一事情時(shí),及時(shí)采取讓對方形成書面的東西,并簽字確認(rèn)。但對方不承認(rèn)時(shí),談判破裂,我們只能走法律途徑,去法院起訴。
3、最后一點(diǎn),在法院調(diào)查的過程中,我們盡量提供能夠證明參與該工程的全過程,說清楚時(shí)間、人物、事件的細(xì)節(jié)等,讓工作人員此工程存在真實(shí)的雇傭以及勞動(dòng)行為。即使沒有書面協(xié)議合同,我們也要把事實(shí)講清楚,必要時(shí)找到當(dāng)事證人給予證明。
二、建筑施工合同要注意什么?
1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體。
2、注意約定合理的付款方式。
3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)明確,對于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù),如不回復(fù)視為認(rèn)可。
4、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問題。
(1)質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。
(2)多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。
(3)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體違約責(zé)任的約定方式有:“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定,不要使用概況性約定。此外,違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式,比如違約金的計(jì)算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。
沒合同可以通過收集相關(guān)證據(jù)進(jìn)行訴訟討要工程款,建筑施工合同備案需要遵循一定的程序,法律上對于建筑施工合同的備案時(shí)間有明確的規(guī)定,施工合同簽訂后的7日內(nèi)要到相關(guān)單位進(jìn)行備案。簽訂合同時(shí),應(yīng)該審查合同的主體,約定合理的付款方式。