存在著合伙合同糾紛怎么判決 合伙過程中一方存在欺騙行為
2024-01-22
更新時間：2024-01-22 10:07:10作者：佚名
以往我們常說為了公共利益進行的土地征收，我們被征收人是不能拒絕，只能去爭取合理的補償。但是今天拆遷律師要給大家講的是，這幾種情況的土地征收我們被征收人可以拒絕。
1、土地征收目的不是公共利益
土地管理法明確規(guī)定，所有征收的目的必須是為了公共利益。
林先生承包了村里的12畝荒地，種植花木，承包期是10年，不久后，村委會通知林先生解除合同，村委會向林先生賠償5000的損失，并收回土地。
但是這時候林先生的花木生長旺盛，銷路也很好，年盈利可以達到十萬。林先生拒絕退還土地，村委會告訴林先生這里土地征收是經過批準的，這片地拿來建造娛樂中心的花木樂園，要是不服從要求就是違反了國家法律。
根據《中華人民共和國土地管理法》第2條第四款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！狈梢?guī)定征收土地必須基于公共利益的需要，而再林先生的案子中征地用途是娛樂中心用于發(fā)展花木樂園，這顯然不屬于公共利益的范疇。
拆遷的目的不是為了公共利益，那么林先生可以拒絕征收的!
2、未經合法審批便征收土地
2014年劉家村因修建高速公路要征收土地，當地市政府要求必須在年底前通車，征收方拿著拆遷協議讓劉女士簽字，劉女士要求征收方拿出審批手續(xù)，征收方說審批手續(xù)還沒下來，先簽字，我們先建著，這個路修了也方便大家，等審批下來之后就把審批手續(xù)拿給大家看。劉女士就覺得很疑惑，沒有審批手續(xù)誰知道這個征收是不是合法的，要是被騙了可怎么辦。
根據《土地管理法》45條規(guī)定，征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃(525畝)的、其他土地超過七十公頃(1050畝)的，由國務院批準。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。而劉女士這個案子中沒有任何的審批文件，沒有任何審批手續(xù)。
未經合法審批便簽字，那么咱們農民是可以拒絕征收的!
3、未依法組織公告
根據《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?！?/p>
公告就是為了廣而告之。而在征地中，有些征收方并未按照法律規(guī)定對征地公告和征地補償安置方案進行告示，有的哪怕是依法進行了公告也就是走走過場，貼上公告拍完照立馬揭下來，也不管我們被征收人是不是都看到了。
公告是征收過程中必不可少的環(huán)節(jié)。根據《征收土地公告辦法》第十四條：“未依法進行征收土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續(xù)。
未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。”
如果咱們農民朋友遇到征地但是卻沒有看到公告，那么是有權拒絕辦理征地補償登記手續(xù)。合法的征地具有國家強制性，被征地農民無權拒絕，應該配合征地，但未經依法公告，征地不合法，不合法的征地不具有國家強制性，被征地農民有權拒絕。
拆遷律師團提醒大家：
如果我們被征收人遇到上面這幾種情況一定不要盲目簽字，這幾種情況的征收我們是可以拒絕的。