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一、企業(yè)產(chǎn)過戶費(fèi)用多少錢?

1、評(píng)估費(fèi)：在進(jìn)行過戶之前要進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.3%;

2、印花稅：為評(píng)估價(jià)的0.1%;

3、房產(chǎn)交易費(fèi)：每建筑面積的交易費(fèi)為6元;

4、交易所得稅：需要繳納評(píng)估價(jià)與購(gòu)買原價(jià)差價(jià)的20%;

5、營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)和原購(gòu)價(jià)差價(jià)的5.5%;

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元;

7、土地證工本費(fèi)：105元。

二、公司房產(chǎn)過戶需要提交的材料有哪些(賣方)?

1、公司主管部門的批文;

2、開具的完稅和免稅證明;

3、公司法人證書，原件和復(fù)印件都需要提交;

4、公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證件，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交;

5、公司法人的身份證原件和復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、公司授權(quán)的委托書;

8、由房產(chǎn)交易中心出具的公司法人認(rèn)證委托書;

9、由房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

10、購(gòu)房合同，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交;

11、購(gòu)房發(fā)票，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交;

12、公司章程的復(fù)印件;

注意事項(xiàng)如下：

1、必須如期辦理，保證公司的合法權(quán)益不受侵害;

2、房產(chǎn)過戶過程中涉及到的費(fèi)用要提前了解清楚，如果是委托了相關(guān)中介代辦，要小心中介機(jī)構(gòu)是否趁機(jī)從中獲取利潤(rùn)，并注意中介是否存在故意拖延辦證時(shí)間的情況;

3、房產(chǎn)過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準(zhǔn)備好所需資料，不要因?yàn)檫@些小事耽誤了辦證。

劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即：土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得收益抵交土地使用權(quán)出讓金(國(guó)土部門審核認(rèn)定)?？梢?，劃撥土地使用權(quán)上形成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同樣要經(jīng)過由劃撥土地使用權(quán)到有償出讓土地使用權(quán)這一體制的轉(zhuǎn)換，未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)不得轉(zhuǎn)讓。在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

在我們的日常生活當(dāng)中，目前我們國(guó)家對(duì)于企業(yè)的房產(chǎn)或者是其他方面的一些財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行過戶的時(shí)候，都是有非常明確的費(fèi)用方面的規(guī)定的，不僅僅是包括有相關(guān)的稅收方面的費(fèi)用，也包括有評(píng)估費(fèi)用，還有就是工本費(fèi)用等等。所以相對(duì)來說費(fèi)用是比較多的。