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物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設(shè)立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

如果合同中寫出：“業(yè)主逾期一個月時間不按時交納物業(yè)管理費的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金。”應(yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。

如果未寫出,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》，條例只規(guī)定“業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用時，業(yè)委會應(yīng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)企業(yè)可以向法院起訴?！?/p>

滯納金是因預(yù)期向國家繳納各種費用而需額外繳納的金錢。它是一種行政責(zé)任形式，只能對預(yù)期向國家繳納費用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式。

物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，也沒有任何法律規(guī)定。

業(yè)主欠交物業(yè)費，物業(yè)可通過起訴的方式維護自己的權(quán)利，而為業(yè)主提供水電等正常生活服務(wù)不能作為討要物業(yè)費的要挾條件。尤其物業(yè)公司由業(yè)主聘用，雙方應(yīng)當(dāng)是平等的合作關(guān)系，然而實際上，物業(yè)和業(yè)主之間的各類矛盾經(jīng)常發(fā)生，物業(yè)總是強調(diào)自己的管理職能，業(yè)主卻多看中物業(yè)的服務(wù)好壞。

物業(yè)和業(yè)主之間是屬于雇傭關(guān)系，如果雙方之間有欠繳行為，那么雙方之間是需要按照合同內(nèi)容來進行確定如何進一步補償，如果雙方之間協(xié)商不下的話，那么可以通過法律訴訟要求對方進行物業(yè)費，但是不能夠要求對方進行滯納金，滯納金只有國家才能要求支付。