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一、設(shè)備租賃合同怎么寫有效?

設(shè)備租賃合同的主要條款如下：

第一，設(shè)備租賃合同要明確設(shè)備的信息。例如設(shè)備的種類，型號，規(guī)格，數(shù)量，顏色。

第二，設(shè)備租賃合同要明確租金的計算方法，租金的支付方式，租金的支付期限。

第三，應(yīng)當(dāng)明確設(shè)備的交付租賃的期限，設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，租賃的期限，歸還的期限。

第四，應(yīng)當(dāng)明確在租賃過程之中雙方的權(quán)利義務(wù)，例如承租方需要妥善的保管使用。

第五，應(yīng)當(dāng)明確承租方是否有權(quán)利將設(shè)備進行再次轉(zhuǎn)租或者出借給他人使用，

第六應(yīng)當(dāng)明確租賃的用途。

第七，應(yīng)當(dāng)明確雙方產(chǎn)生爭議的解決方式。

二、房屋租賃合同如何備案?

(一)合同登記備案程序依照法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，

需要的文件包括：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權(quán)證書;

(3)當(dāng)事人的合法證件;

(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

(二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當(dāng)事人的合法證件。

三、租賃合同糾紛屬于什么案件?

租賃合同糾紛屬于民事案件，由民商法領(lǐng)域調(diào)整。如合同當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛，可以進行協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可以向法院起訴。大部分的租賃合同訴訟是由出租方提起，因為承租方確實無力支付租金或者在訴訟前會采取拒付租金的方式試圖讓自己的要求得到滿足。同樣在大部分租賃合同糾紛中，承租人都會提起反訴，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失。

出租方的違約情形主要有：提供的租賃物違法(屬于違章建筑)或者不符合合同約定的目的(不符合商業(yè)用途，辦不了營業(yè)執(zhí)照);一房二租;無故提前解約。承租方的違約情形主要有：未按照約定支付租金(無論理由是否合法合理);違反約定裝修、改建;轉(zhuǎn)租等。

設(shè)備租賃合同的內(nèi)容不能違反法律規(guī)定，能夠表達(dá)雙方的真實意義，在租房的時候，除了要與房東簽訂房屋租賃合同之外，還需要在合同簽訂完成之后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行備案。辦理備案時，需要攜帶房屋租賃合同，房屋產(chǎn)權(quán)所有證，當(dāng)事人的合法證件。