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在上文中，北京晏清律師事務所的專業(yè)拆遷律師為您總結了前四個拆遷方常見的套路，相信各位被拆遷人在維權與應對拆遷方不合理的套路方面都有了大致的認知，接下來后四個拆遷方常見套路繼續(xù)為您揭秘：

一、家庭成員“連坐”

連坐原本是起源于周朝時期的刑罰制度，一人犯錯全家都會受到牽連。而拆遷方也借鑒了連坐制度的特點，只要一戶被拆遷人未簽安置補償協(xié)議，與被拆遷人相關的親屬及近親屬中有公職人員的情況，則很大概率受到牽連。公職部門的上級領導會將該親屬叫去談話，讓親屬勸說被拆遷人簽協(xié)議，若不同意工作可能被調(diào)動甚至是停職。

公職部門同樣受法律約束，未經(jīng)法定程序，未出現(xiàn)法定事由的前提下工作禁止隨意調(diào)動，否則會涉嫌違法，若在事后追究其違法責任，上級領導也將會受到相應的內(nèi)部處罰。不會有人愿意冒著受處罰的風險來干預與其不相干的拆遷事宜。

二、斷路斷水斷電斷氣

日常生活所必須的水電氣與日常出行所必經(jīng)的道路被截斷，在以前是拆遷方常用的手段，現(xiàn)在則被法律法規(guī)所明令禁止。而拆遷方也可能會另辟蹊徑，故意制造些“事故”或以檢修為名來實施斷路斷水斷電斷氣，讓被拆遷人知難而退。

遇到這些問題我們不必驚慌，斷路斷水斷電斷氣一定不會長久，只要我們?nèi)笮?，在短期?nèi)就會恢復正常。若是長時間仍未恢復，我們可視情況向政府提起行政復議或向法院提起訴訟追究其違法責任。

三、誤拆與偷拆

誤拆與偷拆的情況也比較常見，通常發(fā)生在被拆遷人外出之時，出去一趟一兩個小時，回來一看家被拆平了，這樣就是變相脅迫被拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議。房屋依舊存在是拆遷維權中最大的、最有利的談判籌碼，房屋一旦滅失，維權的期限就會比較漫長，僅通過協(xié)商談判就更難取得進展，許多被拆遷人都會自認倒霉簽字了事。

只要是征收拆遷便應當先將補償落實到位后再實施拆遷，補償未到位就實施強拆一定是違法的，誤拆與偷拆全都是違法強拆的借口。被拆遷人應對房屋周邊的情況多加留意，若是發(fā)現(xiàn)有施工人員在房屋周圍集結，非必要不外出，必要時可拍照錄像保存證據(jù)。對臨近房屋實施拆遷時也要步步緊盯，避免因“失誤”而導致“誤拆”。房屋一旦受損或被強拆完畢，被拆遷人并非只有簽補償協(xié)議一條路可走，還可對拆遷中的違法行為提起行政復議或行政訴訟繼續(xù)維權。

四、口頭承諾

拆遷方都深知被拆遷人的需求與期望，只要補償另其滿足就會馬上簽協(xié)議。而此時他們會另辟蹊徑，口頭承諾補償會按頭口約定的數(shù)額給，但是補償協(xié)議上沒法寫這么多，不好走程序，也會拿村長、村委會主任等人的身份及信譽來做擔保。在村里村長和村委會主任的權威性很高，不少被拆遷人就輕信了他們的鬼話，最后才知曉只能按照所簽協(xié)議中約定的數(shù)額給補償，口頭承諾不算數(shù)，村長及村委會也拒絕承認、拒絕作證，方才知道受騙了。

村里是人情社會不假，而涉及到個人的切身利益，尤其是拆遷這種高額利益時，人情也要靠邊站。只有白紙黑字寫清楚，才能在后期發(fā)生糾紛時作為最有利的證據(jù)使用。

以上就是北京晏清律師事務所的專業(yè)拆遷律師為您總結出的拆遷方的套路，足以讓各位被拆遷人認清現(xiàn)實情況避免上當受騙。若是您在拆遷過程中遇到了相關問題，可隨時與我們聯(lián)系，專業(yè)的拆遷律師會最大限度地保障您的合法權益，爭取取得更高的補償。