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近年來，撤村并鎮(zhèn)成為了農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的一種大趨勢。撤村并鎮(zhèn)，就是把一些規(guī)模小、居住分散的農(nóng)村居住點合并成規(guī)模較大、相對集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)聚居點，建設(shè)美麗新農(nóng)村。集中安置的同時，農(nóng)民原有的宅基地也會被村集體收回，原有住房會統(tǒng)一拆除。

對一些農(nóng)民來說，老舊房屋早已成了危房，拆了住新房是很樂意的。但也有一些農(nóng)民并不愿意上樓。因為集中安置后，離耕地也遠了，房前屋后沒有空地了，沒法種菜了。房子也不是獨門獨院了，面積小了。此外，一些地方拆房搬新居，建集中安置房，還需要農(nóng)民補差價，也讓農(nóng)民有些猶豫。

撤村并鎮(zhèn)，農(nóng)民必須拆房上樓嗎?不是的。政策規(guī)定，尊重農(nóng)民朋友的意愿。

拆除農(nóng)房補償200/平，集中居住點房屋賣1200/平，農(nóng)民朋友上樓，猶豫了

近期四川省南充市王先生老家就面臨合村并鎮(zhèn)、集中建設(shè)新農(nóng)村試點。王先生老家平時也就父母兩人在農(nóng)村耕種土地生活，房屋是80年代建的土瓦房，面積340多平。在這次搬遷中，當?shù)卣o予王先生家舊房200元/平的補償。拆除老房后，村里集中修建安置房需要王先生自己花費1200元一平再去購買。這一來一去，中間就產(chǎn)生了1000元/平的差價。

同時，由于王先生本人戶口在上大學被遷入城里，已不屬于本村戶口?，F(xiàn)在王先生家就只有父母兩個人的戶口在村里，所以根據(jù)當?shù)卣撸瑑蓚€人的戶口只能購買60多平的面積。

對于這一補償標準和安置面積，王先生本人和父母都不滿意。因為補償標準太低，拆除房屋后還需要自己花錢再去購買，而且購買的面積也只有60多平，不管是從居住面積上還是從補貼價格上都覺得不劃算。

好在當?shù)丶邪仓媒ǚ?，并不是強制性的，而是由村民自主選擇決定。經(jīng)過深思熟慮后，王先生一家人最后還是決定暫時不搬遷，畢竟住了幾十年的老房子還是有深厚感情的。

撤村并鎮(zhèn)，不應(yīng)強制農(nóng)民上樓

農(nóng)村居民點遷建和村莊撤并，必須尊重農(nóng)民意愿并經(jīng)村民會議同意，不得強制農(nóng)民搬遷和集中上樓，“避免隨意撤并村莊搞大社區(qū)、違背農(nóng)民意愿大拆大建”等一系列要求。

今天拆遷律師團詳細分析下，關(guān)于合村并鎮(zhèn)建設(shè)新農(nóng)村的兩個關(guān)鍵點，方便今后咱們農(nóng)民朋友們做出有利決定。

一、享有城市小區(qū)的便捷

現(xiàn)目前農(nóng)村常駐人口主要以留守兒童、空巢老人為主，國家出臺的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃，把目前分散的農(nóng)村人口集中安置在一起，讓大家相鄰之間也方便相互照應(yīng)。通過合村并鎮(zhèn)的形式建設(shè)新農(nóng)村，可以最大程度滿足公共服務(wù)均衡化，今后，咱們農(nóng)民朋友也能享受到城市小區(qū)那樣便捷的交通、文化廣場、學校醫(yī)院、購物超市等。

搬遷后，對于原有的土地耕種由于地理位置太遠，大多村民會選擇棄種。通過新農(nóng)村建設(shè)，整合農(nóng)村土地資源，將分散的農(nóng)用地集中流轉(zhuǎn)給種植大戶生產(chǎn)，農(nóng)民用土地入股參與分紅，還可以給種植大戶們打工，領(lǐng)取工資，從而解決就業(yè)問題。

二、生活成本的提高

在傳統(tǒng)觀念里，土地和農(nóng)民之間的關(guān)系，就好比水和魚的關(guān)系。尤其是村里的老一輩農(nóng)民，他們世世代代都以土地為生，種植糧食蔬菜，養(yǎng)活全家人。如果因為合村并鎮(zhèn)建設(shè)新農(nóng)村就需要搬遷到其他地方統(tǒng)一進行安置，和原來的耕地距離相對也就遠了許多，耕種也會比較困難，將會面臨放棄世世代代耕種的土地。

搬到定點的安置小區(qū)，不管是蔬菜、水果、糧食、家禽養(yǎng)殖，原來可以由自己耕種養(yǎng)殖獲得的生活必需品，現(xiàn)在都需要花錢購買。這樣，不僅增加了原有的生活支出，也會造成較大的生活壓力。

我們也相信在國家政策的帶動下，新農(nóng)村建設(shè)會越來越完善，讓咱們老百姓都能脫貧致富，如期實現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。

最后，需要提醒大家，合村并鎮(zhèn)建設(shè)新農(nóng)村必須尊重農(nóng)民意愿，不得強制搬遷。如果遭遇強制搬遷、違法拆遷，需及時拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益。遇到簽訂空白協(xié)議時，建議不要著急簽字，可以咨詢律師多聽取律師建議，免得最后得不償失。