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在征地拆遷中，字不能亂簽，一字值千金。由于我國(guó)對(duì)征收的程序以及應(yīng)當(dāng)公布的征收文件都有明確的規(guī)定，所以常常會(huì)有各色各樣的文件。這些文件，哪些該簽，哪些不該簽，很多被征收人并不太清楚。甚至因?yàn)殄e(cuò)簽字，損失幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的。

對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，這些文件就如同一張張“賣身契”，自己的房屋和土地能不能“賣出”個(gè)好價(jià)錢，事關(guān)今后的生計(jì)保障。如何簽字，也就成了一項(xiàng)拆遷必備技能。

今天愛土拆遷律師團(tuán)就為大家講一講當(dāng)收到政府給出的常見文件時(shí)，應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)，是否需要簽字，幫大家捋清楚。

這些文件拍個(gè)照留取證據(jù)即可，不用簽字!

雖然不需要簽字，但是這幾份文件，卻直接關(guān)系被征收人的“身價(jià)”，是低價(jià)“賣出”土地和房屋，還是高價(jià)賣出，就看這些文件了。這幾份文件也是違法征收的“高危區(qū)”，屬于需要納入一級(jí)戒備的文件類型。各位被征收人千萬(wàn)要留意。

1、擬征地公告或征地預(yù)公告

這個(gè)公告是在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地人。

這個(gè)文件也就是一個(gè)預(yù)熱，告知大家我們這里要征收了，征收范圍在哪里等等，被征收人收到這類文件，無(wú)需簽字，但是需要拍照保留證據(jù)。

2、征地批文和征地公告

根據(jù)我國(guó)的土地管理制度，土地管理法規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的征地審批機(jī)關(guān)只有國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市。依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

這個(gè)文件被征收人也無(wú)需簽字，但是也需要拍照留證，征地批文是土地征收的合法依據(jù)，如果后期有什么糾紛，也方便維權(quán)。

3、征地補(bǔ)償安置方案

該文件由市、縣級(jí)國(guó)土資源部門在征地公告下發(fā)之日起45日內(nèi)，擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告。

這個(gè)文件比較重要，是關(guān)系到被征收人能補(bǔ)償多少錢，怎么補(bǔ)償?shù)亩夹枰催@份文件是怎么規(guī)定的。

這個(gè)文件也無(wú)需簽字，但一定及時(shí)將公告的補(bǔ)償方案拍照留存證據(jù)，對(duì)其補(bǔ)償方案不滿意的要及時(shí)提出異議。

這些文件經(jīng)過(guò)仔細(xì)檢查無(wú)異議后，可以簽字!

這幾份文件，雖然表面上看起來(lái)沒(méi)有上面幾份文件重要。但在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷中，是拆遷陷阱的“高發(fā)區(qū)”。這些文件往往會(huì)被征收方利用起來(lái)，藏一些隱形的“雷區(qū)”，一旦咱們稍不注意，就容易上當(dāng)。因此，被征收人一定要打起十二分精神來(lái)應(yīng)對(duì)。

1、征詢意見表

嚴(yán)格意義上講征詢意見表就是被拆遷人對(duì)征地拆遷信息的“知情確認(rèn)書”，需求被征收人的意見，如果對(duì)征地拆遷的相關(guān)信息沒(méi)有異議可以簽字，如果有異議可以拒絕在征詢意見表上簽字，同時(shí)反映自己對(duì)相關(guān)征地工作的意見和建議，也可以依法行使聽證救濟(jì)權(quán)利。

2、土地登記調(diào)查表

土地登記調(diào)查表就是對(duì)被征收土地房屋進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，并與被征收人就調(diào)查的信息確認(rèn)后登記。

這個(gè)登記調(diào)查表其實(shí)就是屬于財(cái)產(chǎn)確權(quán)的環(huán)節(jié)，被征收人一定要對(duì)土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等各項(xiàng)數(shù)據(jù)確認(rèn)無(wú)誤后再簽字。

如果發(fā)現(xiàn)登記內(nèi)容有誤的，比如錯(cuò)登、少登的情況就要拒絕簽字，要求登記人員修改后再簽字。

3、實(shí)地勘察記錄表

實(shí)地勘察記錄表主要是針對(duì)于房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)的記錄，主要記錄評(píng)估工作人員對(duì)房屋勘察的結(jié)果。比如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、框架、地面、墻面、門窗等各方面進(jìn)行勘察記錄。

評(píng)估結(jié)果很有可能就是根據(jù)這份勘察記錄表計(jì)算出來(lái)的，因此這個(gè)文件屬于房屋的財(cái)產(chǎn)確權(quán)，被征收人如果對(duì)勘察記錄有異議的，應(yīng)該拒絕簽字，并及時(shí)提出異議。

4、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

這個(gè)文件是所有文件中的重中之重，是意味著被征收人最終能拿到多少征收補(bǔ)償，被征收人一定要慎重對(duì)待此文件。

只要被征收人對(duì)協(xié)議內(nèi)容有異議都不要輕易簽字，可以向?qū)I(yè)咨詢補(bǔ)償條件是否合理，協(xié)議內(nèi)容是否合法。然后再與征收方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，如果始終無(wú)法就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，再考慮下一步維權(quán)措施。

以上這些文件就是在征地拆遷中可能會(huì)遇到的文件，其實(shí)最重要的就是提醒被征收人在簽署文件的時(shí)候不要著急簽字，仔細(xì)審核后有異議的要第一時(shí)間提出來(lái)，要確定文件內(nèi)容無(wú)誤后再簽字。

但是一味的拒絕簽署所有文件也有不一定能阻止不合理征收的發(fā)生，如果遇到征收工作人員逼簽行為的，被征收人應(yīng)該拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。