二手房屋買(mǎi)賣(mài)要小心陷阱!現(xiàn)在政策調(diào)控還很?chē)?yán)酷，在這種情況下買(mǎi)房，賺錢(qián)難，大家要比平時(shí)更加謹(jǐn)慎，不然那么多年的積蓄就會(huì)毀于一旦!
二手房屋買(mǎi)賣(mài)要注意!當(dāng)心陷阱!美姐總結(jié)了6點(diǎn)：
1.房屋建筑面積及質(zhì)量。
老宅或多或少都會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，畢竟，年久失修，業(yè)主在出售房屋的時(shí)候，會(huì)夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)，縮小缺點(diǎn)，所以每個(gè)人都要盡量做到細(xì)致;
2.產(chǎn)權(quán)明確。
二手房最大的問(wèn)題，在于產(chǎn)權(quán)是否明晰，一定要明白，在與賣(mài)方交涉中，有可能出現(xiàn)賣(mài)房者非產(chǎn)權(quán)人的情形，這不僅是欺詐行為，也有可能影響到辦理產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)很大!結(jié)果結(jié)果不能過(guò)戶(hù)，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題很容易解決，到房管局查就明白了!
3.購(gòu)買(mǎi)住房性質(zhì)。
此時(shí)買(mǎi)房，盡量買(mǎi)房子，不買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的樓盤(pán)，如果換成以前，問(wèn)題不大，但是現(xiàn)在，情況變了，我們要改變策略!國(guó)家調(diào)控，人少了，尤其是三四五六線，更要注意這一問(wèn)題，畢竟，未來(lái)，年輕人仍在不斷涌入大城市，也將推動(dòng)新一輪的房?jī)r(jià)上漲。
4.房地產(chǎn)公司。
高品質(zhì)物業(yè)，可以讓您住出星級(jí)感受!在這種小區(qū)里，太陽(yáng)被曬得到處都是，老鼠滿(mǎn)天飛，自行車(chē)電動(dòng)車(chē)停在人行道上，這樣的小區(qū)管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。
5.第三方資金托管。
簽定合同后，美姐建議，不管是真心實(shí)意，還是首次付款，資金最好交給合格的第三方托管，以求穩(wěn)妥。
6.清理一切開(kāi)支。
第二套房的問(wèn)題可能大家都忽視了，以前業(yè)主拖欠的費(fèi)用，如水電，管理費(fèi)用，煤氣費(fèi)等等，我身邊有朋友買(mǎi)房子，因?yàn)榉孔淤I(mǎi)了房子，以前的業(yè)主們拖欠了很多錢(qián)，所以物業(yè)管理費(fèi)還沒(méi)交呢!不過(guò)，過(guò)戶(hù)手續(xù)已經(jīng)辦完，找對(duì)方理論，人家玩“失蹤”，到現(xiàn)在還沒(méi)有解決這個(gè)問(wèn)題。效果只有自己付錢(qián)，這是一個(gè)真實(shí)的例子!每個(gè)人都當(dāng)心。
每個(gè)人別以為這些都是小事情，覺(jué)得輪不到自己了，但是你也許沒(méi)想到，這樣的事情會(huì)發(fā)生在你的身上!
假如，在買(mǎi)房子之前做好功課，這樣的事是不可能發(fā)生的!不過(guò)，如果你工作忙，沒(méi)有時(shí)間也沒(méi)有興趣去做這方面的了解，那么美姐建議你，還是找中介幫你處理整個(gè)過(guò)程，畢竟，專(zhuān)業(yè)人做專(zhuān)業(yè)的事!花錢(qián)雖少，卻能安心買(mǎi)房子，何樂(lè)而不為?