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一、二手房網(wǎng)簽需要備案嗎?

購買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。個人二手房買賣需準(zhǔn)備的資料有：

1、房屋所有權(quán)證;

2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻狀況證明;

4、房屋核檔證明、測量圖;

5、房地產(chǎn)買賣契約;

6、房地產(chǎn)買賣申請審批書;

7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書;

8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。

二、二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的?

1、就是二手房的買賣雙方首先要協(xié)商好相關(guān)的合同的條款還有內(nèi)容。

2、相關(guān)的工作人員還需要登錄存量房(二手房)網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關(guān)的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關(guān)的內(nèi)容。并且還需要填寫好《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設(shè)置合同的查詢碼，工作人員還會進(jìn)行網(wǎng)上提交。

3、買賣的當(dāng)事人還有房地產(chǎn)的中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統(tǒng)中。同時(shí)，在合同提交完畢以后，相關(guān)的操作人員就可以從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有相應(yīng)的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、等到合同提交以后，相關(guān)的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請表》，等到當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關(guān)材料到房屋的權(quán)屬登記部門辦理好相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房買賣的雙方當(dāng)事人法律主體要事先協(xié)商好約定好具體二手房買賣的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程，到相關(guān)存量房辦事機(jī)構(gòu)和網(wǎng)上系統(tǒng)走簽約備案和網(wǎng)簽等必要的法律實(shí)施流程，還要簽署相關(guān)的交易合同等法律文書和文件，按規(guī)定走法律流程后續(xù)才受法律保護(hù)的。