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說(shuō)起征收拆遷，有的讀者可能正處于拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)氐牟疬w工作正在如火如荼地進(jìn)行著。對(duì)于拆遷中的安置、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，或多或少都可能存在一些糾紛，從而導(dǎo)致沒(méi)能如愿簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。而此時(shí)，被拆遷人便步入了拆遷維權(quán)的階段。各位被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題，如何避免采取錯(cuò)誤的應(yīng)對(duì)方式，從而導(dǎo)致難以取得合理、合法的拆遷安置補(bǔ)償呢?北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師為您總結(jié)拆遷維權(quán)中的三大忌，早日改正還為時(shí)不晚!

一、消極應(yīng)對(duì)

許多被拆遷人至今都還持有著“民不與官斗,貧不與富爭(zhēng)”的錯(cuò)誤思想，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)即代表著絕對(duì)的權(quán)威與公正，其所作所為代表著正義，不容置疑。而現(xiàn)代的中國(guó)早已步入了法制社會(huì)，有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究才是現(xiàn)代社會(huì)主義法制的基本要求。

行政機(jī)關(guān)在征收拆遷中作出的行政行為究竟是否合法，可由其上級(jí)主管部門(mén)或法院來(lái)做出最終認(rèn)定。

對(duì)于被拆遷人而言，我們只需要對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的行政行為是否侵害了自己的合法權(quán)益作出初步判斷即可，若可能存在侵權(quán)的違法行為，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟程序及時(shí)進(jìn)行維權(quán)。對(duì)行政機(jī)關(guān)權(quán)利的放任極有可能導(dǎo)致被拆遷人的合法受損，逆來(lái)順受吃虧的必然是被拆遷人。

二、死扣政策

在一個(gè)地區(qū)實(shí)施征收拆遷項(xiàng)目，都必須經(jīng)過(guò)一系列的審批及相應(yīng)的補(bǔ)償政策制定等程序。這些程序雖經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)的審查、核驗(yàn)，但并不代表著其不存在與相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方。所以，被拆遷人在和拆遷方對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題談判時(shí)，可適當(dāng)拋開(kāi)拆遷方提供的拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合自家實(shí)際情況及周邊地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格來(lái)反駁其補(bǔ)償?shù)牟缓侠硇?，有理有?jù)地主動(dòng)爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

三、自作聰明，胡亂應(yīng)對(duì)

被拆遷人在面對(duì)拆遷方溝通、談判時(shí)，完全可以提出拆遷中所存在的不合理因素，從而作為提高補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。但并不代表著不切實(shí)際的漫天要價(jià)、態(tài)度強(qiáng)硬地溝通談判就會(huì)取得滿意的補(bǔ)償。以不理智的方式應(yīng)對(duì)拆遷，認(rèn)為堅(jiān)持到最后成為釘子戶(hù)才能取得更高的補(bǔ)償，坐等行政機(jī)關(guān)“跪地求饒”?這些情況是不可能出現(xiàn)的，簽約期限到期后對(duì)于未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的釘子戶(hù)，行政機(jī)關(guān)可通過(guò)合法程序?qū)嵤?qiáng)拆。但對(duì)于自己胡亂應(yīng)對(duì)不僅沒(méi)有維權(quán)效果，還很有可能造成行政復(fù)議及行政訴訟的時(shí)效超期，造成難以挽回的后果。法律并不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人，超期了便失去了維權(quán)的重要資本。

北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師提醒廣大被拆遷人，拆遷并非容易之事，對(duì)于拆遷補(bǔ)償存在爭(zhēng)議的案件，需具備專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)才能做到正確、從容的應(yīng)對(duì)。當(dāng)被拆遷人面對(duì)相關(guān)問(wèn)題不知所措時(shí)，及時(shí)向?qū)I(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢(xún)，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行維權(quán)才是專(zhuān)業(yè)的選擇。