国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

隨著新《土地管理法》的實施，對違法占地、違法建設行為加大處罰力度，掀起了拆違治亂新浪潮。

晏清律所經常接到關于違建拆除的咨詢電話，大家最關心的問題是：

自己的房屋屬不屬于違法建筑?

XXX單位有沒有權力拆除自己的房屋?

違法建筑必須拆除嗎?

晏清律師在此為大家解答疑惑

1、什么是違法建筑?

一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，未經所轄部門批準，擅自搭建或建筑的建筑物、構筑物和設施。

違章建筑主要表現(xiàn)為以下幾種存在形式：

(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

2、誰有權利拆除違建?

《土地管理法》第八十三條：依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

3、違建必須拆除嗎?

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。