債務人沒有房產(chǎn)如何催債? 債主催債 沒錢怎么辦
2023-08-09
更新時間:2023-08-09 10:06:30作者:未知
借款抵押物可以拿走,借條上寫有抵押物的若是債務人不還錢不能直接占有,只有由法院來處置抵押物,具體的處理《民法典》之中有較為詳細的規(guī)定:
抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應當參照市場價格。
抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
在債務人不還款或無力還款,抵押擔保合同又無效的情況下,不代表債權人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下:
1、債權人委托律師到法院起訴債務人,通過法律措施追款。出借雙方的借款合同,不會因為抵押合同無效而受到影響的,債權人依然可以向法院起訴債務人,要求還本付息,且勝訴后,還可以拿著已生效判決書向法院申請強制執(zhí)行,通過法院強制拍賣、變賣債務人的財產(chǎn)來受償。
2、抵押擔保合同無效,擔保人存在過錯的,也需要承擔相應的民事責任,但不應超過債務人不能清償部分的二分之一。盡管擔抵押擔保合同無效,但只要債權人有證據(jù)證明擔保人存在過錯的。也可以要求擔保人承擔相應的清償責任,至多可以要求擔保人清償債務人現(xiàn)有欠款的二分之一;協(xié)商不成的,也可以到法院起訴擔保人追償。
涉及到借貸關系或者是抵押借貸關系的時候,首先雙方應該確定好什么時候進行還錢,并且應該簽訂好借貸合同或者是借條。雙方之間如果發(fā)生糾紛時,債權人可以要求債務人進行償還債務,如果債務人拒絕進行償還的話,可以直接通過法律訴訟解決問題。