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一、物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)包含公開(kāi)義務(wù)嗎？

包含，物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)包括按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開(kāi)義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

二、物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容有哪些?

(1)物業(yè)管理事項(xiàng)，主要包括物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理，物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理國(guó)，物業(yè)管理黃公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理服務(wù)，物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)，物業(yè)檔案資料的管理。

(2)服務(wù)質(zhì)量，即對(duì)物業(yè)服務(wù)提供的服務(wù)在質(zhì)量上的具體要求。

(3)服務(wù)費(fèi)用，目前主要有兩種計(jì)算方式：一是按照每平方方多少元來(lái)計(jì)算;二是按照每戶(hù)多少元來(lái)計(jì)算。

(4)雙方的權(quán)利義務(wù)。

(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。

(6)物業(yè)管理用戶(hù)。

(7)合同期限，期限條款應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體、或者明確規(guī)定謀算期限的方法。

(8)違約責(zé)任，即物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人一方或者雙方不履行或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。除此之外，物業(yè)服務(wù)合同一般還應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的基本情況、物業(yè)管理區(qū)域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭(zhēng)議的方法以及當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。

事實(shí)上，在簽訂物業(yè)合同的時(shí)候，物業(yè)合同當(dāng)中寫(xiě)清楚了物業(yè)服務(wù)公司及業(yè)主的應(yīng)盡義務(wù)，對(duì)于物業(yè)公司來(lái)講，物業(yè)公司雖然有權(quán)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行管理，但很大程度上來(lái)講，物業(yè)公司本身是服務(wù)于業(yè)主的，物業(yè)公司制定的一些管理措施若嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主合法權(quán)益是無(wú)效的。

在日常生活中，如果是物業(yè)服務(wù)人的行為對(duì)業(yè)主等人員構(gòu)成了侵權(quán)的時(shí)候，此時(shí)物業(yè)服務(wù)人需要承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，此時(shí)受到損害的業(yè)主是有權(quán)利向物業(yè)服務(wù)人請(qǐng)求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，但是需要注意的是，侵權(quán)損害賠償?shù)臄?shù)額也是有法定的限制的。