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一、簽了購房合同沒備案算網(wǎng)簽嗎?

在網(wǎng)絡(luò)上進行的簽約，就算是網(wǎng)簽，這和備案沒有關(guān)系。簽了購房合同未網(wǎng)簽也具有法律效力。

據(jù)《民法典》第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響合同效力。

二、購房合同生效的條件是什么?

1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

2、合同當(dāng)事人意思表示真實

3、合同不違反法律或者社會公共利益

4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件

三、購房合同的主要內(nèi)容有哪些?

1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

在雙方對房屋進行了一致的協(xié)商之后會簽訂一個購房合同，這個購房合同如果是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的，就叫做網(wǎng)簽，但是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂的。購房合同不一定就等于備案，簽訂了合同之后，還需要雙方到有關(guān)機構(gòu)對該房屋進行登記備案。如果沒有備案，也沒有在網(wǎng)絡(luò)上簽訂，那么也不能夠叫做網(wǎng)簽。