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一、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案要注意什么時(shí)候?

買房網(wǎng)簽后備案的時(shí)間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢工作人員，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

房子網(wǎng)簽意味著將預(yù)售的房屋買賣添加了一份保險(xiǎn)，可以防止開發(fā)商一房二賣的行為。因?yàn)榫W(wǎng)簽就是指當(dāng)事人之間簽訂購(gòu)房合同后，自簽約之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人需向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

二、購(gòu)房合同備案需要多久?

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右，還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個(gè)工作日。

需要注意的是網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。

另外，購(gòu)買新房子備案可以查的，當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)可以查、另外新房的售樓處業(yè)務(wù)員電話打過(guò)去問(wèn)下合同有沒有備案好。

商品房購(gòu)買合同備案時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)。

網(wǎng)簽后30天要辦理備案手續(xù)，根據(jù)簽訂購(gòu)房合同的方式，不同合同的備案時(shí)間也不相同。若采用網(wǎng)簽合同，簽合同時(shí)即完成備案，一般3~5天內(nèi)會(huì)接到通知書。若簽訂的是紙質(zhì)合同，需要看開發(fā)商何時(shí)提交備案申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)星期也可以辦理好手續(xù)。