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當(dāng)一個(gè)地區(qū)規(guī)劃實(shí)施征收拆遷時(shí)，當(dāng)?shù)夭疬w戶最關(guān)注的問(wèn)題便是自己所得的拆遷安置補(bǔ)償究竟有多少，是否滿足拆遷戶的意愿。而每個(gè)人的衡量標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，不可避免地會(huì)出現(xiàn)難以達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的拆遷戶。對(duì)于這些不滿意征收拆遷補(bǔ)償價(jià)格的拆遷戶，拆遷方會(huì)加強(qiáng)溝通談判，也會(huì)有著“其他人都拆了，已經(jīng)決定放棄你家的拆遷計(jì)劃，不拆也不補(bǔ)償”這中拆遷戶意料之外的答復(fù)。當(dāng)被拆遷人遇到這種情況時(shí)都會(huì)一頭霧水不知所措，會(huì)不會(huì)真如他們所說(shuō)，最后只剩我一家不拆也不補(bǔ)償，竹籃打水一場(chǎng)空了?大家注意，這僅僅是拆遷方使出的緩兵之計(jì)，目的是讓被拆遷人放松警惕。

國(guó)家征收土地，需經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

因此通常情況下來(lái)講，并不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別拆遷戶拒絕拆遷而對(duì)拆遷整體規(guī)劃隨時(shí)進(jìn)行變更。像電視及新聞上所報(bào)道的“釘子戶”便都是陳年舊聞了，目前通過(guò)對(duì)法律法規(guī)的不斷完善，已經(jīng)基本上斷絕了釘子戶難拆不拆的情況。

因此，在時(shí)間超出了規(guī)定的簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的期限后，拆遷戶最有可能收到的便是由實(shí)施拆遷的縣以上人民政府依照征收補(bǔ)償方案和評(píng)估報(bào)告所做出的“補(bǔ)償決定”。該補(bǔ)償決定是由人民政府單方面作出，并在拆遷范圍內(nèi)以公告的形式送達(dá)、告知給拆遷戶。若是在法定期限內(nèi)拆遷戶未對(duì)該補(bǔ)償決定提起復(fù)議或者訴訟，那么便意味著補(bǔ)償決定已經(jīng)正式生效并實(shí)施，拆遷方便可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，名正言順地由法院強(qiáng)制拆除房屋。

若是對(duì)補(bǔ)償決定中的補(bǔ)償方式不滿意，拆遷戶可直接提出行政復(fù)議或行政訴訟，要求變更拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞?。在征收拆遷是要錢(qián)好還是要房子好?北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師為您簡(jiǎn)單分析一下：貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單便捷，被拆遷人可自主選擇地點(diǎn)重新購(gòu)買(mǎi)住房，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、不能及時(shí)回遷等問(wèn)題。但缺點(diǎn)是自行購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格可能會(huì)偏高，所能購(gòu)買(mǎi)的房屋面積會(huì)減少。而產(chǎn)權(quán)置換的方式中，安置房的價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，但最大的問(wèn)題是，安置房的位置通常都比較偏遠(yuǎn)。因此，每個(gè)人的情況都不一樣，要根據(jù)自身的意愿及條件進(jìn)行選擇。

綜上所述，在征收拆遷中，拆遷戶若是認(rèn)為補(bǔ)償偏低前期可自行協(xié)商解決，在簽約期限的中后期便應(yīng)盡早啟動(dòng)法律程序進(jìn)行維權(quán)。若是您也遇到了征收拆遷的相關(guān)問(wèn)題，可以隨時(shí)與北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師聯(lián)系咨詢，才能更及時(shí)、有效地保障被拆遷人的合法權(quán)益。