一方婚前買的房怎么避免成為共同財(cái)產(chǎn)
2024-01-24
更新時(shí)間:2024-01-24 20:11:51作者:佚名
?杭州離婚律師:進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)約定時(shí)要注意哪些問(wèn)題
《民法典》第1065條是對(duì)夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定的規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
由此可見(jiàn),夫妻財(cái)產(chǎn)約定只做了三種形式:各自所有、共同所有或者部分各自所有。超出這三種形式就要參照合同編的規(guī)定了。
比如一方將婚前財(cái)產(chǎn)約定給另一方所有,或者約定為共同所有,就是贈(zèng)與合同,根據(jù)贈(zèng)與合同的規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)需要交付,不動(dòng)產(chǎn)需要過(guò)戶,否則,可以行使撤銷權(quán)。
這里主要說(shuō)夫妻財(cái)產(chǎn)約定的注意事項(xiàng):
第一,不要寫違背婚姻自由原則的條款,不要設(shè)定限制離婚的條款。
比如多少年之內(nèi)雙方都不得提出離婚。這些條款限制了離婚自由,法院肯定不會(huì)認(rèn)可。
第二,如果涉及到對(duì)方過(guò)錯(cuò)的條款,可以把過(guò)錯(cuò)證據(jù)等寫進(jìn)去,雖然因過(guò)錯(cuò)而做出的分割不一定會(huì)被采納,但一旦起訴,起碼可以作為對(duì)方的過(guò)錯(cuò)證據(jù)。
第三,賠償金的數(shù)額約定要合理且明確。
不能出現(xiàn)凈身出戶這種字眼,法官不會(huì)認(rèn)可,也不要寫一個(gè)對(duì)于你們來(lái)說(shuō)不可能實(shí)現(xiàn)的數(shù)字,這不僅是執(zhí)行的問(wèn)題,還涉及到約定無(wú)效等糾紛。
第四,夫妻財(cái)產(chǎn)約定中涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的,在具備條件后第一時(shí)間做更名手續(xù),否則贈(zèng)與方可以撤銷贈(zèng)與。