国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、抵押權(quán)大于所有權(quán)是合理的說法嗎?

是合理的說法。抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在抵押法律關(guān)系中，享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)，提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人，供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、可以抵押的財(cái)產(chǎn)的特征是什么?

(一)抵押財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)

1、抵押財(cái)產(chǎn)包括不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。抵押財(cái)產(chǎn)主要是不動(dòng)產(chǎn)，也包括特定的不動(dòng)產(chǎn)，建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等物權(quán)可以設(shè)置抵押權(quán);

2、抵押財(cái)產(chǎn)須具有可轉(zhuǎn)讓性，抵押權(quán)的性質(zhì)是變價(jià)權(quán)，供抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)如果有妨害其使用的目的、具有不得讓與的性質(zhì)或者即使可以讓與但讓與其價(jià)值將會(huì)受到影響，都不能設(shè)置抵押權(quán)。

(二)法定的抵押財(cái)產(chǎn)范圍

1、建筑物和其他土地附著物;

2、建設(shè)用地使用權(quán);

3、海域使用權(quán);

4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

5、正在建造的建筑物、船舶、飛行器;

6、交通運(yùn)輸工具;

7、法律、法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)，如土地經(jīng)營權(quán)。

(三)以下財(cái)產(chǎn)禁止抵押：

1、土地所有權(quán)：無論是國有土地所有權(quán)，還是農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，都禁止設(shè)置抵押權(quán)。

2、宅基地、自留山、自留地等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外：在這些土地上設(shè)立的土地使用權(quán)，都具有不可流轉(zhuǎn)性，設(shè)置抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，因此禁止設(shè)置抵押權(quán)。

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施：這是因?yàn)?，無論是公辦還是民辦，這些單位都是出于社會(huì)公益目的設(shè)立的，這些設(shè)施一旦設(shè)定抵押權(quán)，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)將會(huì)造成公益目的無法實(shí)現(xiàn)的后果，所以禁止設(shè)置抵押權(quán)。

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)：這些財(cái)產(chǎn)會(huì)發(fā)生權(quán)屬爭議，不僅對抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響，而且會(huì)釀成新的糾紛，故予以禁止。

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)：因這些財(cái)產(chǎn)被采取強(qiáng)制措施，不能自由流轉(zhuǎn)，故禁止設(shè)置抵押權(quán)。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)大于所有權(quán)的說法是合理的，因?yàn)槲覈姆芍幸?guī)定了當(dāng)?shù)盅簷?quán)和其他的各項(xiàng)權(quán)利同時(shí)出現(xiàn)的時(shí)候一般是采用權(quán)利優(yōu)先的原則，優(yōu)先的行使抵押權(quán)。想要進(jìn)行抵押需要準(zhǔn)備符合相關(guān)法律規(guī)定的資料并按照規(guī)定的流程去辦理，不符合規(guī)定的不準(zhǔn)許辦理抵押。