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一、撤銷房屋買賣合同時銷有什么要求?

房屋買賣合同撤銷有時效限制，時效為自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日一年。可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過一年當(dāng)事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護(hù)。

對合同的撤銷，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商撤銷，協(xié)商不成，起訴撤銷，情形如下：

(1)因重大誤解訂立的;

(2)在訂立合同時顯失公平的;

(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，迫使對方訂立的合同。

可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使歸于消滅?？沙废贤且环N相對無效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。

二、買賣合同糾紛發(fā)生的原因有什么?

1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明

合同中對于交易的對象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個明確的約定，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗機(jī)構(gòu)。如果沒有明確的約定，就會各執(zhí)一詞，糾紛就此產(chǎn)生。

2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明

合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨，目的地在哪里，運費如何承擔(dān)。因為這樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定，對案件的管轄會產(chǎn)生重大影響。此外，貨款的支付時間和支付方式也須明確。

3、違反誠信原則

簽訂合同的基本原則之一就是誠實信用原則，任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信，就會產(chǎn)生糾紛。因此，這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動中要考察對方的商業(yè)信譽。

買賣合同撤銷的時效是一年，商品的質(zhì)量條款，未約定或約定不明確;商品交接及貨款支付，沒有約定或約定不明確;違背誠實信用原則，這些都是出現(xiàn)買賣合同糾紛時的主要原因。出現(xiàn)這類糾紛時，可以通過協(xié)商的方式解決，也可以通過調(diào)解的方式解決。