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甲方(委托人)：_________法定住址：_________　　法定代表人：_________　　

乙方(受托人)：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：　

一、人員指派　　乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務?！　?/p>

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期?！　?/p>

二、工作范圍　　

乙方律師的服務內(nèi)容為：　　

1、律師陪購服務：　　

(1)陪同看房、審閱售樓資料;　　

(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件;　　

(3)查驗、核實交易房屋的.土地使用權、規(guī)劃、建設、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);　

　(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調(diào)查;　　

(5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導;　　

(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;　　

(7)協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;　　

(8)協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;　　

(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;　　

(10)協(xié)助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務;　　

(11)審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收;　　

(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);　　

(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù);　　

(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;　　

(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利;　　

(16)為購房合同提供律師見證服務;　　

(17)提供簽約后的法律咨詢服務?！　?/p>

2、律師代理服務　　

(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù);　　

(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;　　

(3)代理申請房屋面積測量鑒定;　　

(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;　　

(5)代辦購房登記、產(chǎn)權登記手續(xù);　　

(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);　　

(7)代辦購房款資金監(jiān)管;　　

(8)代辦房屋驗收交接手續(xù);　　

(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);　　

(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;　　

(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單;　　

(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);　　

(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;　　

(14)代理對房屋權屬、土地權屬進行調(diào)查，出具法律意見書;　　

(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;　　

(16)其他房產(chǎn)事務及法律事務代理。　　

3、律師咨詢、調(diào)查服務　　

(1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);　　

(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;　　

(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;　　

(4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;　　

(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調(diào)查;　　

(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務;　　

(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);　　

(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務;　　

(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務機構提供常年法律顧問服務。　　

三、服務費用及支付　　甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付?！　〖追桨匆曳揭髮①M用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________?！　∫曳较蚣追绞杖÷蓭煼召M用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。

綜上所述，房屋銷售專項法律服務合同在當事人訂房之前最好進行簽訂，這樣能夠保護承租人的合法權益不受到侵害，雙方可以就合同的內(nèi)容進行協(xié)商，簽訂一份最后雙方都滿意的合同即可，但若是協(xié)商不成的話，就只能停止合作。