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一、北京買房子需要戶口嗎?

北京買房子不需要戶口，購房者要想在北京購房，必須滿足以下條件:

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個(gè)單位來接收在當(dāng)代的社會(huì)，目前我們國家對(duì)屬于購買房屋這方面的限制性的規(guī)定并不是特別的多，但是如果是屬于大城市的話，可能購買房屋的話也是具備一定的條件，比如說說必須要在當(dāng)?shù)貞艨?，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

因此，要想在北京購房，是不需要本地戶口的，只要有合法的居住證，并且滿足其他購房條件，就可以在北京購房。

二、北京買房需要注意哪些問題

1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。

2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民，不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同;其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行。單位買房者如需購買私房的。須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致;如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買賣合同，都屬于無效合同。行為人對(duì)房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容有重大誤解或合同顯失公平的一方當(dāng)事人可以要求撤銷或變更合同。

4、房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益。也即合同的內(nèi)容必須合法。如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)，其房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)或者將其中的土地收益按規(guī)定上繳國家，否則不得買賣。

5、房地產(chǎn)買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該采用書面形式，并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記并公正。

在當(dāng)代的社會(huì)，目前我們國家對(duì)屬于購買房屋這方面的限制性的規(guī)定并不是特別的多，但是如果是屬于大城市的話，可能購買房屋的話也是具備一定的條件，比如說說必須要在當(dāng)?shù)刭徺I社會(huì)保險(xiǎn)，達(dá)到5年的時(shí)間，還有就是必須要有當(dāng)?shù)睾戏ǖ馁澲C件等等。