被告重婚罪應(yīng)該怎么辦？ 被告重婚罪應(yīng)該怎么辦理
2024-05-22
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更新時(shí)間：2024-05-22 17:34:44作者：未知
拆遷中，房子被強(qiáng)拆似乎是一個(gè)常見(jiàn)的現(xiàn)象。
這其中，有合法的強(qiáng)拆，也有違法的強(qiáng)拆。
但不管是合法還是違法，對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，都是不小的損失，有的甚至直接影響到一家人的基本生活。
也就是說(shuō)，拆遷中遭遇了強(qiáng)拆，很可能會(huì)讓一家人沒(méi)有了基本的生存條件。
在這樣的情況下，強(qiáng)拆過(guò)后，被拆遷人的損失該怎么辦呢?本文由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師，根據(jù)多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)來(lái)告訴你強(qiáng)拆過(guò)后，你該怎么辦。
1根據(jù)征補(bǔ)條例規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
該條例說(shuō)明被征收拆遷的土地、房屋都應(yīng)該有公平的補(bǔ)償。
而在拆遷過(guò)程中，卻產(chǎn)生了強(qiáng)拆的現(xiàn)象。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定： ……，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償，這也就給了強(qiáng)拆行徑留出了空隙，這也就產(chǎn)生了不同情況下被強(qiáng)拆房屋損失的不同對(duì)待。
2、司法強(qiáng)拆依拆遷補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償損失，補(bǔ)償價(jià)不能低于市場(chǎng)價(jià)格
2011年頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，行政強(qiáng)拆被取消，這意味著在拆遷過(guò)程中行政單位(即拆遷方)不能直接決定實(shí)施強(qiáng)拆，否決了行政強(qiáng)拆的合法性。
也就是說(shuō)，這規(guī)避了在以前拆遷方的直接強(qiáng)制拆除行為。
而新的合法強(qiáng)拆權(quán)規(guī)定在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
也就是說(shuō)，如果是合法強(qiáng)拆，只有法院能決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。
在此種情況下，被拆遷人的拆遷損失根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行損失補(bǔ)償。
即補(bǔ)償被拆遷的房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。
這樣的損失補(bǔ)償在政府單方面下達(dá)的《房屋征收補(bǔ)償決定》中應(yīng)明確列明。
3、違法強(qiáng)拆可申請(qǐng)國(guó)家賠償
什么是違法強(qiáng)拆呢?
首先如上文所述，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)已經(jīng)取消了行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆權(quán)力，意思是任何行政主體實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為都是違法的，在此基礎(chǔ)上，被拆遷人可依據(jù)行政拆遷方的違法強(qiáng)拆行為請(qǐng)求賠償。
而在現(xiàn)實(shí)的拆遷中，很多實(shí)施強(qiáng)拆的主體是拆遷方的相關(guān)人員，這會(huì)大大的侵犯到被拆遷人的利益。
再者，在當(dāng)下的拆遷中，拆遷方大多會(huì)以被拆遷人的房屋不具有相關(guān)合法證件或者屬于違法建筑為由，實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
在被拆遷人還沒(méi)明白過(guò)來(lái)時(shí)，房屋已經(jīng)被拆掉了。
但是，是不是違章建筑，并非拆遷方一方之言說(shuō)了算，而是要嚴(yán)格根據(jù)法律的規(guī)定和歷史等各種影響因素綜合而定，所以在這里面存在著很多違法強(qiáng)拆的現(xiàn)象。
在這過(guò)程中如果造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的可以行使訴權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利。
造成人身傷亡的,根據(jù)刑法及刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,追究相關(guān)部門和人員的刑事責(zé)任;根據(jù)《國(guó)家賠償法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)國(guó)家賠償,讓造成損失的部門和個(gè)人承擔(dān)賠償責(zé)任。