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一、夫妻共同買房離婚房產(chǎn)分割是怎樣的?

通常是進行均等的分割，具體可以參照以下三種不同的分割方案：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋。

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。

5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

三、夫妻離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

所以如果夫妻雙方準備離婚，那么涉及到的所有財產(chǎn)都是需要進行分割的，但是一些婚前的個人財產(chǎn)是不會進行分割的，不過雙方如果在離婚協(xié)議時達成了一致的意見，那么就可以按照雙方的意見來分割，否則向法院發(fā)起起訴離婚之后，法院通常都是根據(jù)共同財產(chǎn)進行均等的分割，并且要適當考慮到?jīng)]有過錯方或者是女方或者是子女方的利益。