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一、遺囑中只有房產(chǎn)遺囑怎么寫(xiě)?

1.首部。

(1)標(biāo)題。寫(xiě)明“遺囑”。

(2)訂立遺囑人基本情況，寫(xiě)明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

2.正文。

(1)寫(xiě)明遺囑人訂立遺囑的原因。

(2)寫(xiě)明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。

(3)寫(xiě)明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見(jiàn)。

(4)寫(xiě)明所訂立遺囑的份數(shù)。

(5)寫(xiě)明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。

3.尾部。分別由立遺囑人、見(jiàn)證人、代書(shū)人等簽名或蓋章，另外要寫(xiě)明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。

二、有效的遺囑是怎樣的

有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。

1、有效的遺囑必須具備如下條件:

(1)遺囑人必須要有完全民事行為能力;

(2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示;

(3)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán);

(4)遺囑的內(nèi)容必須合法;

(5)遺囑的形式必須合法(可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式)。

2、遺囑沒(méi)有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況(準(zhǔn)確的位置、門(mén)牌號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等)，遺囑繼承人的基本情況(姓名、與自己的關(guān)系、身份證號(hào)等)即可。

3、遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán);遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額;遺囑內(nèi)容違反其他法律。

遺囑人可以把房產(chǎn)通過(guò)立遺囑的方式指定給某人，只要符合法律規(guī)定，自己寫(xiě)的遺囑也是有效的。為了確保遺囑的有效性，公民在立遺囑時(shí)需要邀請(qǐng)一定的人員在場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，也可以進(jìn)行遺囑公證。

撰寫(xiě)遺囑需要寫(xiě)清楚基本的信息，按照具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，最好可以進(jìn)行公證，遺囑需要具有的效力需要滿足的條件包括遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示，對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)，內(nèi)容必須合法等。