国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、廣州地鐵附近宅基地買賣合同什么樣的

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

（一）、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

（三）、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（四）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元(大寫：XX整)。

（五）、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為XX萬(wàn)元整。

（六）、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

（七）、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 身份證： 　　簽訂日期：

乙 方： 身份證： 　　簽訂日期：

公 證 人： 身份證： 　　簽訂日期：

二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來(lái)的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);法人或其他組織購(gòu)買;向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住房，事實(shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同;轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是一戶只擁有一處宅基地，并且宅基地轉(zhuǎn)讓以后就不能夠再申請(qǐng)宅基地了。同時(shí)對(duì)于宅基地的轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件，否則即使簽訂了轉(zhuǎn)讓的合同也是屬于無(wú)效的合同，不具備法律效力。