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貸款買房，收入證明是購房人在申請向銀行貸款時，由工作所在的用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

按揭貸款買房時，銀行會要求個人提供收入證明，以驗證購房者是否有還款能力。通常情況下，銀行要求月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。收入證明不夠可以采取以下措施解決處理：

1、與另一半共同貸款

夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。舉個例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規(guī)定，小明提供的收入證明上的月收入要達到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子小楊可以共同貸款，月收入合計1.8萬，收入高且工作穩(wěn)定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。

2、適當降低貸款額度或延長貸款時間

為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加，具體看下圖

3、提供兼職收入證明

目前很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。

對于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水……對此要提前向銀行咨詢清楚。

4、找親屬擔保貸款

一些銀行接受親屬擔保的貸款方式，但對擔保人和借款人之間的關(guān)系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款并承擔還款責任。

按照規(guī)定，擔保人必須有固定經(jīng)濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。

5、通過合力貸、接力貸買房

所謂接力貸，是指以父母作為所購房屋的權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品;所謂合力貸，是指以子女作為所購房屋的權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

相關(guān)法律依據(jù)：

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議;

4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

綜上所述，購房人申請房屋貸款，除了符合按揭貸款支付房屋首付款的比例金額限制以外，銀行在放款時還會評估貸款人的償還能力，如果出具的收入證明不夠，銀行評估存在償還風(fēng)險時，會要求貸款人降低貸款額度或者延長貸款年限，或者找親屬進行擔保，確保不存在無法償還月供的風(fēng)險時，銀行才會正常放款。