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一、無錫經(jīng)濟適用房申請條件有哪些?

(1)申請家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，戶籍要滿5年;

(2)申請家庭的人均月可支配收入在3799元(含)以下

收入包括各類工資、資金等勞動收入;出資變賣資產(chǎn)的收入;接受繼續(xù)、贈與的收入;銀行本息、有價證券分紅交易收入;離退休費、基本生活費、贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費等

(3)申請家庭的人均住房建筑面積在18平方米以下。

二、在無錫購買經(jīng)濟適用房的流程是什么?

(一)申請流程： 無錫經(jīng)濟適用房申請流程

申請通過的按照批準批次和申請時間先后排序發(fā)放選房通知單進行購房、現(xiàn)房!

經(jīng)濟適用房集中選房房源及銷售時間確定后，由銷售單位組織按戶發(fā)放《經(jīng)濟適用住房選房通知書》以及候選經(jīng)濟適用房房源小區(qū)平面圖、戶型圖等有關(guān)資料。

(二)選房流程

1、購買家庭按《經(jīng)濟適用住房選房通知書》通知的時間準時到銷售現(xiàn)場，先進入“候選廳”等待選房，選房開始后，由工作人員按選房號順序叫號，每批次不超過5個購買家庭進入“選房區(qū)”選房，購買家庭應對照經(jīng)濟適用房小區(qū)方位圖和戶型圖，在5分鐘之內(nèi)選定住房。

2、進入選房輪次的申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)及時選房的，按遲到處理，由其后申請家庭依次補進。

3、選定房源后，購買家庭代表在《低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房選房確認單》上簽名確認，并在收款處交納定金或首付款。工作人員同一時間在房源信息庫或房源信息板上標記注銷。

現(xiàn)場所選房源一經(jīng)確認，不可更改。

4、購買家庭持《低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房選房確認單》、身份證明在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點簽訂經(jīng)濟適用房購買合同，辦理相關(guān)購買手續(xù)。

5、當天選房遲到的購買家庭，其選房安排在當天選房程序的最后，按順序號先后進行選房。本次銷售其他選房遲到的購買家庭，其選房安排在本次銷售選房程序的最后，按順序號先后進行選房。

6、經(jīng)濟適用房選房結(jié)果由市住保辦在無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的網(wǎng)站上予以公示。

(三)合同簽訂

1、明確購買人。簽訂合同時，經(jīng)濟適用房購買家庭成員均應成為經(jīng)濟適用房購買人，未成年人除外。購買家庭可以增加申請人的直系親屬作為共有人，但購買的人均面積不得低于18平方米,增加的共有人須之前從未購買過經(jīng)濟適用房且自愿放棄今后申購經(jīng)濟適用房。共有權(quán)人必須到場，且出示具有法律效力的與申請人的關(guān)系證明。

2、嚴格份額約定。為確保經(jīng)濟適用房保障性質(zhì)，在經(jīng)濟適用房銷售合同中明確產(chǎn)權(quán)為申請購買家庭共同共有，不得隨意約定產(chǎn)權(quán)份額。

3、經(jīng)濟適用房購買合同簽訂后，購買家庭應按照合同約定及時履行合同義務(wù)。

(四)放棄購買

放棄購買經(jīng)濟適用房資格的申請家庭，必須至市住保辦辦理放棄手續(xù)，從辦理放棄手續(xù)之日起2年內(nèi)該家庭所有成員不能再次申請購買經(jīng)濟適用房資格。

(五)入住及后續(xù)管理

1、經(jīng)濟適用住房入住家庭需遵守經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定，合理使用住房，按時交納物業(yè)服務(wù)費等費用。

2、因房屋質(zhì)量原因，房屋無法在短時間內(nèi)修復或者無法居住使用的，保障家庭可憑開發(fā)建設(shè)單位的相關(guān)證明申請重新選購，在剩余房源內(nèi)重新選房。

3、申請家庭選定房屋后如須辦理退房手續(xù)的，應先辦理放棄手續(xù)，再按開發(fā)建設(shè)單位規(guī)定流程按合同或者約定辦理相關(guān)手續(xù)。已辦理房屋登記需要退房的，按回購方式處理。

因為經(jīng)濟適用房本身也屬于保障性住房，是針對城鎮(zhèn)中低收入家庭的，所以對買房人的戶籍、家庭收入及家庭住房面積等都有一定的要求，各地方人民政府規(guī)定的經(jīng)濟適用房的申請條件都不一樣，買房人遞交了相關(guān)材料后，住房保障部門隨后會對具有資質(zhì)的買家名單進行公示。