購買二手房當心這些陷阱 二手房購房陷阱
2024-02-11
更新時間:2024-02-11 20:11:58作者:佚名
一、如何做個人財產(chǎn)公證,流程是什么
1、當事人攜帶個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證;擬定的協(xié)議書,一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
2、到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
3、公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人應如實回答公證員的提問。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
4、雙方當事人在財產(chǎn)協(xié)議書上簽名,當事人于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領取公證書。
根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
二、個人財產(chǎn)公證需要的材料
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)
2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
三、公證遺囑怎么辦理流程
公證遺囑必須嚴格按法定程序辦理:
1、申請。申請人須填寫公證申請書,并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關證明。
2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力,遺囑的內容是否合法,遺囑人對遺囑處分的財產(chǎn)是否享有處分權,遺囑人的意思表示是否真實等。
3、予以公證。
公證必須由立遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為,是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有疾病而無法出門或出門有困難的,可向公證處申請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續(xù)。
個人財產(chǎn)公正需要準備相關的資料,如身份證、財產(chǎn)證明,到公證處提出公正申請,公證處經(jīng)過對個人財產(chǎn)情況的審核,通過審核后會要求當事人現(xiàn)場簽字確認,如果未按照公證流程辦理,是不具有法律效力的,公證確認后會發(fā)放個人財產(chǎn)公證證明。