離婚房貸共同還貸怎么分？ 婚后共同還房貸離婚怎么分割
2022-12-27
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更新時間：2022-12-27 17:43:08作者：未知
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢?
(一)稅類
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(二)費(fèi)類
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費(fèi)20.00元。
二、房屋過戶需要繳納的具體費(fèi)用由哪些內(nèi)容?
(一)房產(chǎn)過戶費(fèi)用
1、契稅
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業(yè)稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
80.00元。
7、房屋評估費(fèi)
按評估額0.5%繳納。
辦理房產(chǎn)過戶登記需準(zhǔn)備的資料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表
2、申請人身份證明復(fù)印件
3、房地產(chǎn)證 (原件)
4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。
①一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請;
②一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。
6、若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。
7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
因此夫妻雙方在協(xié)議離婚之后，需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶的變更，那么需要帶上自己的相關(guān)證件和原來的房屋產(chǎn)權(quán)證書，到曾經(jīng)因房屋產(chǎn)權(quán)登記地區(qū)申請變更登記需要繳納的費(fèi)用就是有80塊的登記費(fèi)，然后還有變更之后的工本費(fèi)是20塊，其他的費(fèi)用如果是沒有繳稅的，還要按比例來繳稅，繳稅的就不用再繳納了。