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離婚時約定贈與子女的房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)可以反悔撤銷嗎

離婚協(xié)議中約定將夫妻共有房產(chǎn)贈與給未成年子女，但由于貸款未還清，不能過戶，離婚后如果一方在房產(chǎn)變更登記之前反悔了，可以撤銷贈與嗎?

我們知道，離婚協(xié)議中，雙方將共同財產(chǎn)贈與給子女的約定，和解除離婚關(guān)系、子女撫養(yǎng)問題、共同財產(chǎn)的分割、婚內(nèi)債務(wù)、離婚損害賠償?shù)燃s定，是一個整體，它們互為前提，互為結(jié)果，是對婚姻問題涉及到所有問題的整體解決方案。

如果允許一方反悔，那么男女雙方協(xié)商一致達(dá)成的“整體性”將被破壞。

在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，允許當(dāng)事人對于財產(chǎn)部分反悔，將助長一些人先離婚再惡意占有財產(chǎn)這樣違背誠實(shí)信用原則的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。

離婚時已經(jīng)對子女造成巨大傷害，當(dāng)時的贈與也是為了給子女補(bǔ)償，以彌補(bǔ)父母離婚帶給子女的傷害，出于對未成年人的考慮，法官一般不會支持反悔一方的撤銷贈與的請求。

因此，在離婚后，反悔一方根據(jù)《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與來主張撤銷贈與的，在沒有爭得共有人另一方同意的情況下，無權(quán)單方撤銷贈與。

最高人民法院婚姻家庭糾紛典型案例：

小花和小明于2001年登記結(jié)婚，婚后于2003年生育一子小小明，于2009年在法院調(diào)解離婚。

雙方離婚時，對于共有的A房屋未予以分割，而是通過協(xié)議約定該房屋所有權(quán)在小明付清貸款后歸雙方之子小小明所有。

2013年1月，小花起訴至法院稱：A房屋貸款尚未還清，房屋產(chǎn)權(quán)也未變更至小小明名下，即還未實(shí)際贈與給小小明，目前還處于小花、小明共有財產(chǎn)狀態(tài)，所以，自己不想再將該房屋屬于自己的部分贈給小小明，主張撤銷之前的贈與行為，由法院依法分割A(yù)房屋。

小明則認(rèn)為：是為小花同意將房屋贈與小小明，我才同意離婚協(xié)議中其他加重我義務(wù)的條款，例如在離婚后單獨(dú)償還夫妻共同債務(wù)4.5萬元。我認(rèn)為離婚已經(jīng)對孩子造成巨大傷害，出于對未成年人的考慮，法院不應(yīng)該支持小花的訴訟請求。

裁判結(jié)果：

法院認(rèn)為：雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間都明知A房屋系夫妻共同財產(chǎn)，且在離婚時達(dá)成協(xié)議，約定將A房屋贈與其子是建立在雙方夫妻身份關(guān)系解除的基礎(chǔ)之上。

在小花與小明離婚后，小花不同意履行對訴爭房屋的處理約定，并要求分割訴爭房屋，其訴訟請求法律依據(jù)不足，亦有違誠信。故對小花的訴訟請求，法院不予支持。

二審：駁回上訴，維持原判。