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一、解除房屋買賣合同定金退還嗎?

根據(jù)具體情況分析。買賣合同中保證金退還的法律依據(jù)指的是定金罰則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、合同保證金有哪些規(guī)定

1、商業(yè)合同的保證金，現(xiàn)在多用于加盟，承包工程等商業(yè)活動中。按合同法規(guī)定，在簽署商業(yè)合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬于一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。

2、勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規(guī)定用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金(物)或抵押金(物)。對違反以上規(guī)定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人單位退還，或向當?shù)貏趧有姓鞴懿块T舉報。如就此發(fā)生爭議，可以在發(fā)生爭議之日起60日內(nèi)申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法。

3、租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金,房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據(jù)租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。

賣賣合同的定金需要根據(jù)具體的情況制定，買賣合同如果解除一般是不能退回定金的，除非合同中規(guī)定退還定金的條款，合同的保證金包括商業(yè)合同的保證金，租賃合同保證金，勞動合同中的合同保證金等不同類型。