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?一、高額拆遷獎勵背后的玄機(jī)，你知道多少?

大部分經(jīng)歷過拆遷的人都知道，在拆遷過程中，拆遷方的套路可是數(shù)不勝數(shù)。經(jīng)歷一次拆遷就如同取一次西經(jīng)一樣磨難重重，而“高額拆遷獎勵”就是這九九八十一難的其中一個(gè)。為了使得被拆遷戶盡早簽約搬遷，拆遷方往往會在補(bǔ)償安置方案中會加上所謂的拆遷“獎勵”，很常見的就是越早簽協(xié)議得到的獎勵金越多，如果在一定的期限內(nèi)還不與拆遷方簽約，那么將得不到一分“獎勵金”。

這個(gè)時(shí)候，一些被拆遷戶被高額獎勵所吸引，歡歡喜喜地簽了字，殊不知，這背后暗藏玄機(jī)。

怕拿不到獎勵著急簽字，換來的卻是低補(bǔ)償

吳先生所在的福建某村在今年年初的時(shí)候，開始進(jìn)行城中村改造工作。吳先生宅基地占地面積較大，地上的兩層小樓也是前年剛剛建成的，本想拆遷后拿拆遷補(bǔ)償款買兩套房屋，一套自己養(yǎng)老，一套留給兒子娶媳婦用，一家人從此過上和樂美滿的日子。

但隨著征收辦工作的進(jìn)行，經(jīng)過入戶調(diào)查和房屋評估工作后，了解到自家的房屋大概能補(bǔ)償多少，怎么補(bǔ)償之后，吳先生的心頓時(shí)變得拔涼拔涼的。以目前方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和周邊的商品房補(bǔ)償價(jià)格相比較，也就能買一套大兩居，剩的錢也就夠裝修之用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到自己的心理預(yù)期，和鄰居們也多次談?wù)摯耸?，大多心有不甘，大家伙商量好都不同意簽字，以此抗拒拆遷。

但是沒多久，拆遷方在村里各處開始張貼橫幅，“早簽多獎勵，晚簽沒獎勵”，“三日內(nèi)簽字獎勵十萬元”等等，這可讓大家人心惶惶，本來團(tuán)結(jié)一致的大家伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無奈，沒辦法最后一天也選擇妥協(xié)，事后后悔莫及，但已無力回天。

切勿為了拆遷獎勵，忽視不合理的補(bǔ)償

拆遷獎勵早已慢慢成為了拆遷方的“殺手锏”，隨時(shí)可以將被拆遷人一擊斃命?，F(xiàn)實(shí)中，隨著時(shí)間一天一天過去，面對拆遷獎勵越拖越少的表象，很多被拆遷人內(nèi)心會越來越焦躁不安。尤其是對于那些不明就里的拆遷戶而言，他們會認(rèn)為再拖也提高不了多少，如果我不領(lǐng)這多出來的獎勵就讓其他人領(lǐng)了，所以還是趕緊簽字搬遷吧。拆遷方就是這樣讓被征收人漸漸忽視了不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由于不了解拆遷方面的法律知識，很多被拆遷人都相當(dāng)然的認(rèn)為拆遷獎勵是額外提供的，拿到就是賺到。但是，拆遷獎勵其實(shí)是被征收人自己的錢，是從自己本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來的，實(shí)際上被征收拆遷人并沒有得到額外的獎勵費(fèi)。

二、當(dāng)“高額獎勵”來臨，我們該怎么判斷呢?

1、確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理

征收補(bǔ)償是對于我們房屋土地的補(bǔ)償，是每一位被征收人應(yīng)得的合法利益，不論是否拿獎勵，合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。如果征收方給出的拆遷獎勵費(fèi)高得離奇，那您一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這時(shí)候一定不要輕易去拿這高額拆遷獎勵了，而是要回過頭來，靜心看看你的房屋土地有多少錢了。不能因?yàn)橐姷礁哳~的拆遷獎勵就昏了頭，不顧三七二十一就簽字搬遷，最后落得個(gè)“丟西瓜，撿芝麻”的下場。

2、明確拆遷獎勵的真實(shí)面目

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定：“市、縣人民政府應(yīng)該制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。”這就說明拆遷獎勵是合法的，發(fā)放獎勵金的意義在于鼓勵提前簽協(xié)議，提前搬家。但是獎勵費(fèi)僅僅只是為了獎勵配合拆遷工作的人，數(shù)額并不會太多且有期限限制。而征收方以高額的拆遷獎勵費(fèi)來誘引被征收方模糊掉自己應(yīng)得的合法利益，這顯然是不對的。

最后，愛土拆遷律師提醒大家，對于現(xiàn)如今越來越多的高額拆遷獎勵一定要提高警惕，首先看大頭，看看房屋補(bǔ)償是否合理，如果合理再看其他項(xiàng)目。其次，如果房屋補(bǔ)償加上的補(bǔ)償和獎勵依然不合理，就不要再被這過期不候的獎勵和補(bǔ)助迷了眼，一旦簽訂補(bǔ)償協(xié)議，基本沒有補(bǔ)救的方法。不要為了所謂的高額“獎勵”而丟失了自己應(yīng)當(dāng)?shù)难a(bǔ)償款，喪失了爭取合理合法補(bǔ)償?shù)木S權(quán)基礎(chǔ)。