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一、全款購房屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)嗎?

全款購房不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

1、以其破產(chǎn)清算時(shí)的資產(chǎn)折算其他費(fèi)用后作為債務(wù)清償款。

2、首先帶購房合同等到相關(guān)部門反映，看適合答復(fù)。

3、然后關(guān)注開發(fā)公司是否被他人收購，若被收購，其債務(wù)就轉(zhuǎn)嫁都收購公司，可要求收購公司繼續(xù)履行義務(wù)。4、若沒有被收購，只能等破產(chǎn)公司的資產(chǎn)核算，按照債權(quán)優(yōu)先權(quán)進(jìn)行分配了。

《最高人民法院關(guān)于審理破產(chǎn)企業(yè)案件若干問題的規(guī)定》第七十—條下列財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn):

(一)債務(wù)人基于倉儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn);

(二)抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外等。

二、如何購買破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的房屋

目前我國對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的房屋會(huì)通過拍賣、寄賣以及協(xié)議這三種方式，出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的房屋，在這三種方式里面，我覺得選擇通過拍賣的方式購買是最安全的，也是最可靠的，不過通過拍賣的方式進(jìn)行購買的時(shí)候，是必須要一次性支付房款的，所以要求購買者資金非常的充足。

購買破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)房屋的時(shí)候，一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，在最佳的時(shí)機(jī)購買合適的房源。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的意思就是指公司宣布破產(chǎn)之后，對外銷售公司的相關(guān)財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)一般是由以下3個(gè)部分構(gòu)成的：

1、企業(yè)宣布破產(chǎn)之前的全部財(cái)產(chǎn)。

2、企業(yè)宣告破產(chǎn)之后的全部財(cái)產(chǎn)。

3、企業(yè)還清債務(wù)之后剩余的一些財(cái)產(chǎn)。

正常情況下分配原則是以直接支付為標(biāo)準(zhǔn)的，如果說不方便直接支付，那么可以通過郵寄的方式分配給債務(wù)人。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容不包括全款購房，對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理方式包括跑買，寄賣還有協(xié)議的方式進(jìn)行處理，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)包括企業(yè)宣布破產(chǎn)之前的全部財(cái)產(chǎn)，宣告破產(chǎn)之后的全部財(cái)產(chǎn)還有還清債務(wù)之后剩余的一些財(cái)產(chǎn)等。