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一、房屋他項權(quán)證收費多少

1、登記費：

（1）住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

（2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

3、辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

二、他項權(quán)證的用途

1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

他項產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押人或者點權(quán)人的，房管部門會對房屋進行備案，此時的房屋在沒還清貸款之前是不能交易的，所以并不是拿不回房產(chǎn)證的，有些銀行會留下他項權(quán)證，給回產(chǎn)權(quán)證，具體看每個銀行的規(guī)定。

三、提交辦理他項權(quán)證的材料

1、房地產(chǎn)抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

四、他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表；

2、申請人身份證；

3、他項權(quán)利證；

4、銀行還款證明；

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

因此如果要辦理他項權(quán)證準備的資料有房產(chǎn)抵押申請表、抵押人身份證、婚姻狀況證明、借款抵押合同等等的資料，到相關(guān)部門提交資料審核，從登記之日起7個工作日內(nèi)審核完畢，房屋辦理了他項權(quán)證后，房屋就不能進行交易，只有等到注銷了他項權(quán)證才能進行房屋交易。