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要根據(jù)雙方在之前合同中的約定來最終進行確定。

1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù)，可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是由法律直接規(guī)定違約的情形和應(yīng)當支付的違約金數(shù)額。當事人一方只要發(fā)生法律規(guī)定的違約情況，就應(yīng)當按照法律規(guī)定的數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約金是由當事人約定的，為約定違約金?！睹穹ǖ洹返?88條僅規(guī)定了約定的違約金。約定違約金主要適用于合同之債，但就法定之債也不妨約定違約金。約定違約金可能表現(xiàn)為不同的形式，可以約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2、根據(jù)約定違約金的目的，可以將違約金區(qū)分為賠償性的違約金、懲罰性的違約金和責任限制性違約金。在界定是賠償性的違約金還是懲罰性的違約金時，首先看當事人的目的，一般而言，如果約定了明顯高額的違約金，或者違約金不排斥繼續(xù)履行或者法定的賠償損失，則可以認定為懲罰性的違約金，或者約定違約金至少部分具有懲罰性?！睹穹ǖ洹返?88條規(guī)定的違約金以賠償性的違約金為原則當事人無約定或者約定不明時，推定為賠償性的違約金。

3、根據(jù)是否針對特定的違約行為，可將約定違約金分為概括性的和具體性的。概括性約定違約金，是指當事人對違約行為不作具體區(qū)分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性約定違約金，是指當事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金等。例如，針對遲延履行約定的違約金，不適用于其他根本違約的情形。

剛在進行簽署房屋購買合同的時候，就應(yīng)該針對于開發(fā)商沒有按照合同內(nèi)容來進行履行，應(yīng)做出如何的法律承擔，具體的需要根據(jù)雙方之間所設(shè)計的實際案例來進行確定違約金，如果是沒有按照規(guī)定日期進行交房的話，則按照預期的房屋損價來進行支付違約金。