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基本案情：2011年12月，安徽省人民政府作出《關(guān)于馬鞍山市2011年第xx批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》，批準征收馬鞍山市花山區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民集體建設(shè)用地10公頃，用于城市建設(shè)。馬鞍山市人民政府作出《馬鞍山市人民政府征收土地方案公告》，載明征地方案由當(dāng)?shù)鼗ㄉ絽^(qū)人民政府實施。蘇先生名下的花山區(qū)某房屋在本次征收范圍內(nèi)。2012年年初，征地實施單位組織相關(guān)部門將蘇先生戶房屋及地上附著物拆除。蘇先生的女兒及外孫等四人認為花山區(qū)人民政府非法將上述房屋拆除,侵犯了其合法財產(chǎn)權(quán)，故提起訴訟,請求人民法院判令花山區(qū)人民政府賠償房屋損失、裝潢損失、房租損失共計280余萬元;房屋內(nèi)物品損失共計10萬元，主要包括衣物、家具、家電、手機等5萬元;實木雕花床5萬元。馬鞍山市中級人民法院判決駁回原告等四人的賠償請求。原告等四人不服，提起上訴。

律師解析：首先，案涉土地為集體土地，根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，征地實施單位應(yīng)當(dāng)在縣級以上人民政府土地行政主管部門作出決定后，被拆遷人拒不交出土地的，方應(yīng)申請人民法院強制執(zhí)行。在本案中，征地實施單位直接進行強拆的行為，無疑為違法行政行為。

其次，北京晏清律師事務(wù)所律師認為，本案的另一焦點在于，市中級人民法院駁回了原告的賠償請求，原告所住房屋已被強拆，物品已被損毀，關(guān)于財產(chǎn)的價值舉證也難如登天。在晏清拆遷律師多年的拆遷辦案經(jīng)驗中，多數(shù)被拆遷人在征收單位強拆后對于屋內(nèi)損毀物品的價值也往往只能估算，無法確切地對物品價值進行評估確認。那么，在被拆遷人無法就屋內(nèi)物品的財產(chǎn)價值進行舉證的情況下，征收實施單位是否應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人屋內(nèi)物品損失，賠償標(biāo)準又如何判定呢?

根據(jù)《行政訴訟法》第三十八條第二款的規(guī)定，“在行政賠償、補償?shù)陌讣?，原告?yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任?！痹谛姓r償、補償?shù)南嚓P(guān)案件中，如因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，應(yīng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。本案中，花山區(qū)人民政府組織拆除原告房屋時，未依法對屋內(nèi)物品登記保全，未制作物品清單并交原告簽字確認，致使原告無法對物品受損情況舉證，故該損失是否存在、具體損失情況等，依法應(yīng)由花山區(qū)人民政府承擔(dān)舉證責(zé)任。如原告主張的屋內(nèi)物品為日常生活必需品，符合一般家庭實際情況，且征收單位不能提供證據(jù)證明主張物品不存在的，法院通常會對屋內(nèi)物品種類、數(shù)量及價值予以認定。不屬于日常生活必需品的，出于最大限度保護被侵權(quán)人的合法權(quán)益考慮，法院通常會在市場正常價格范圍內(nèi)對其價值予以綜合酌定。

裁判結(jié)果：省高級人民法院于2015年11月作出行政賠償判決：撤銷市中級人民法院行政賠償判決;判令花山區(qū)人民政府賠償上訴人房屋內(nèi)物品損失8萬元。

在征地拆遷案件中，行政訴訟的勝訴往往不是終點，能否幫助各位被拆遷人獲得最合理的經(jīng)濟補償亦是北京晏清律師事務(wù)所征地拆遷律師團隊所有成員為之努力奮斗的目標(biāo)。祝各位被拆遷人均能在拆遷維權(quán)律師的幫助下，運用法律手段，維護合法權(quán)益，取得公正的拆遷補償!