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農(nóng)村荒地荒山承包到期怎么辦(農(nóng)村荒地荒山承包到期怎么辦理)

更新時間:2023-12-25 05:08:02作者:未知

農(nóng)村荒地荒山承包到期怎么辦(農(nóng)村荒地荒山承包到期怎么辦理)

一、農(nóng)村荒地荒山承包到期怎么辦

農(nóng)村荒地荒山承包到期后如果是承攬期屆滿,能夠依照國家有關(guān)規(guī)定持續(xù)承攬?,F(xiàn)已承攬到戶或流通的集體林地,符合法律規(guī)定、承攬或流通合同標(biāo)準(zhǔn)的,要予以保護(hù);承攬或流通合同不標(biāo)準(zhǔn)的要加強(qiáng)完善;若不符合法律規(guī)定的要依法糾正。

我國《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以通過公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營?;纳匠邪贤瑸橥恋爻邪贤囊环N特殊類型,是雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上就荒山承包問題,意思表示一致所達(dá)成的協(xié)議,屬債權(quán)性質(zhì)的合同。

二、土地經(jīng)營承包權(quán)的具體情況

第一,土地承包經(jīng)營權(quán)是由法律直接規(guī)定的權(quán)利,其內(nèi)容不能由當(dāng)事人通過承包合同任意創(chuàng)設(shè),承包方享有下列權(quán)利:

(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。”

上述權(quán)利完全是物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。

第二,土地承包經(jīng)營權(quán)具有排他的支配性,其保護(hù)帶有明顯的物權(quán)特征?!掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定,在承包期內(nèi),發(fā)包方不得擅自收回承包地、不得調(diào)整承包地,其保護(hù)帶有物權(quán)的性質(zhì),任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任:

(1)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);

(2)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;

(3)強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(4)假借少數(shù)服從多數(shù),強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(5)以劃分‘口糧田’和‘責(zé)任田’等為由收回承包地搞招標(biāo)承包;

(6)將承包地收回折頂欠款;

(7)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);

(8)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。”

從以上對土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)方式來看,我國的土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)完全具備了物權(quán)保護(hù)的特征,具有明顯的物權(quán)屬性。

第三,土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn),發(fā)包方不得干涉。《農(nóng)村土地承包法》專節(jié)規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),該法第10條規(guī)定:“國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。”第49條也規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的,其他承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。

對于農(nóng)村承包荒山荒地到期以后的處理方式,在法律上也是有明確規(guī)定的,可以由雙方在協(xié)商以后重新簽訂并且自動續(xù)簽處理。在我國,土地是歸國家和集體所有的,因此可以進(jìn)行承包,但是會有期限的限制。

本文標(biāo)簽: 荒地  荒山  農(nóng)村  

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