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一、工程質(zhì)量問(wèn)題的違約金怎么約定?

違約金比例雙方可以約定，往往不會(huì)超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。工程質(zhì)量違約金最高金額，雙方協(xié)商或者根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，設(shè)定 一個(gè)數(shù)額，比例一般要達(dá)到質(zhì)量保證金的兩到三倍，但也不能過(guò)高，否則超過(guò)總造價(jià)或者施工單位承受范圍，也沒(méi)有實(shí)際意義。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。

工程質(zhì)量存在問(wèn)題，施工人應(yīng)該在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。施工人經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成工程沒(méi)有按合同約定逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、工程質(zhì)量合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有什么?

賠償損失的方式有三：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。

恢復(fù)原狀，指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀。例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。又如，購(gòu)買的羊絨因質(zhì)量不合格而退貨，退貨就是恢復(fù)原狀?；謴?fù)原狀如果是給付金錢，需加付利息。例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應(yīng)加付貨款的利息。

違約后的恢復(fù)原狀，實(shí)踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡(jiǎn)便易行，是賠償損失的主要方式。金錢賠償時(shí)遇違約人資金困難，沒(méi)錢，若違約人有其它財(cái)產(chǎn)，可以折抵相應(yīng)金額，代物賠償，即以其它財(cái)產(chǎn)替代賠償。

工程質(zhì)量問(wèn)題的違約金要適度，存在合同違約的情況，承擔(dān)賠償損失的方法有三個(gè)，第1種是恢復(fù)原狀，要恢復(fù)到損害發(fā)生之前的原貌。其次是金錢賠償，無(wú)法恢復(fù)的可以采用金錢折價(jià)的方式，賠償守約方的損失。最后一種是代物賠償，可以用其他財(cái)產(chǎn)代替金錢進(jìn)行賠償。