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一、關(guān)于解除購房合同的訴訟書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)原告的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

二、買家可以單方解除購房合同的情形有哪些?

(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災(zāi)害致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。

(二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。

(三)先賣后抵押的。商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。

(四)一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。

(五)隱瞞無證售房事實的。賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。

(六)隱瞞房屋抵押的事實。賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的，買房人有權(quán)解除合同。

(七)隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實。賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實的，買房人有權(quán)解除合同。

(八)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格。因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買房人有權(quán)解除合同。

(九)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住的，買房人有權(quán)解除合同。

(十)面積誤差比超過3%。賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權(quán)解除合同，并且可以要求賣方支付購房款產(chǎn)生的利息。

(十一)過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)買方在催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。

綜上所述，請求解除購房合同的，起訴狀中詳細(xì)的內(nèi)容要根據(jù)購房合同解除糾紛的實際案情寫，對于買家來講，買家可以單方面解除購房合同的情形也比較多，比如賣方有違約行為或者賣房子的時候隱瞞了沒有房屋預(yù)售許可證等重要事實的。