商標(biāo)權(quán)取得的2種方式分別是什么（商標(biāo)權(quán)的取得方式有哪幾種）
2024-03-14
網(wǎng)站首頁
手機(jī)版
更新時間：2024-03-14 12:38:55作者：佚名
對于企業(yè)自身來說，在同拆遷方談判前做好自查，在心中對自己的企業(yè)情況及基本事實有簡單的了解，對拆遷中的補(bǔ)償事項做好梳理和規(guī)范十分重要。
對于企業(yè)自身來說，以及可以做的前期調(diào)查工作有以下幾個：
一、企業(yè)可以對自身的廠房、土地進(jìn)行定性。
由于在拆遷開始后拆遷方會請評估公司對廠房、土地進(jìn)行評估，在具體測量后認(rèn)定企業(yè)的經(jīng)營面積，因此，企業(yè)在拆遷開始前就可以對自身請況做這幾個方面的自檢：
一是土地方面
土地屬于什么性質(zhì)，是國有土地還是集體土地，而企業(yè)又是以何種身份與土地產(chǎn)生聯(lián)系，是作為使用權(quán)人還是作為承租人?
二是對房屋的屬性
涉及拆遷的房屋屬于什么產(chǎn)權(quán)屬性，房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積是否都能一一確認(rèn)?
三是企業(yè)的其他附屬物
比如土地上企業(yè)自己的變壓器、水井、載重的樹木，是否有能顯示相應(yīng)價值的證據(jù)，例如購買、安置時的票據(jù)，是否有留存?
企業(yè)如果能對上訴問題自行了解清楚那么，無論是在之后聘請律師溝通案件時，還是自行同拆遷方談判時，都能做到“有理所憑，有話可說“。
二、大部分企業(yè)在實際經(jīng)營中都涉及到經(jīng)營面積的擴(kuò)大，對于擴(kuò)大部分的面積一些企業(yè)認(rèn)為自己理虧便隨他而去。
實際上，這一部分，只要企業(yè)前期做好了準(zhǔn)備工作，之后自行擴(kuò)大的經(jīng)營面積也能獲得可觀的補(bǔ)償，是經(jīng)營面積真正成為“金銀面積”。
具體來說，企業(yè)需要留存好經(jīng)營過程中實際使用這塊土地的證據(jù)，通過照片、錄像等方式固定下來。
在后期律師代理過程中，便可以依據(jù)此在談判中爭取這一部分的補(bǔ)償。
當(dāng)然，其核心的要點是擴(kuò)大的面積需要是實際經(jīng)營的必要使用面積，這樣才符合拆遷方按面積和每平米的補(bǔ)償價核算補(bǔ)償總數(shù)的邏輯。