辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價(jià)的3-5(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5。
商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)人購買普通住房，按銷售價(jià)格的1.5計(jì)征。
(2)個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購買房屋等按銷售價(jià)格的3計(jì)征。
(3)測繪費(fèi)按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價(jià)的0.05
(二)基金：
房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3，大多數(shù)地方是2
1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5買賣雙方各交0.25，(住宅3元平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)。
(三)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1乘以50
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03
4、抵押登記費(fèi)，100元。
