房產(chǎn)稅的征收方法如下:
1、從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定此例后的余值計征， 公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)F原值x (1-扣除比例) x年稅率1.2%
2、從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，公式為:應(yīng)納稅額=租金收入x12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，公
式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x4%。
法律依據(jù)
《憲法》第56條,中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務(wù)。
