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1、改善性住房需求要同時具備兩個條件：
（1）現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當?shù)仄骄?比當前全國城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)。
（2）所購第二套房屬于普通自住房。
2、從字面意義上理解，改善型普通自住房應該是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應稱為改善型普通住房。